Zur Immobilie
Jede Mieteinheit, im Allgemeinen mit einer Mietfläche von ca. 400 – 450 qm, ist standardmäßig mit Büroräumen, einem Sanitärbereich, einem Besprechungsraum, einem Serverraum und ein Raum mit Anschlussmöglichkeiten für eine Teeküche, sowie Flurbereiche ausgestattet.
Das viergeschossige Bürogebäude zzgl. Unterkellerung, ist mit Massivbauteilen und Wärmedämmverbundsysteme ausgebildet. Das oberste Geschoss ist als Flachdach mit einem UV-beständigen Foliendach inkl. Wärmedämmung ausgestattet. Das Untergeschoss enthält einen Technikraum und eine Tiefgarage mit über 39 Stellplätze. Im Außenbereich stehen dem Mieter weitere 16 Stellplätze zur Verfügung.
Die Wärme- und Kälteversorgung des Büro- und Verwaltungsgebäude, wird mithilfe zentraler Lüftungsanlage sowie Wärmepumpen und Fußbodenheizung versorgt. Kühlung/Heizung erfolgt über das Deckensegel.
Weitere Ausstattungsbeschreibung:
– Einbruchmeldeanlage
– Zugangskontrollsystem über Transponder
– Glasfaseranbindung (von 2 Anbietern) und CAT7-Verkabelung in den Einheiten sind Standard.
– Treppenhäuser mit Personenaufzug
– Textiler Bodenbelag in den Büroräumen
– Fenster mit 2fach-Verglasung
– Besprechungsräume mit erhöhtem Luftwechsel
– Je Mieteinheit 2 Büroräume à 30 qm mit erhöhtem Schallschutz
Abweichende Sonderwünsche der Mieter wie bspw. Glaselemente, erhöhen den genannten Basismietpreis.
- Nutzungsart
- Gewerbe
- wesentlicher Energieträger
- Luft/wasser Wärmepumpe
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Wir spüren eine besondere Verbundenheit zur Stadt Heilbronn und zur Region. Regelmäßig organisieren wir daher auch Kultur-Veranstaltungen, um mit den Menschen und den Entscheidern in der Region persönliche Kontakte zu pflegen.