Zur Immobilie
Die beispielhafte Bauausführung für den Neubau von Büro- und Verwaltungsgebäuden im Zukunftspark Wohlgelegen ist wie folgt vorgesehen:
Alle Etagen bestehen aus zwei eigenständigen Mieteinheiten, mit einer Mietfläche von ca. 400-450qm. Jede Mieteinheit ist standardmäßig mit Büroräumen, einem Sanitärbereich, einem Besprechungsraum, einem Serverraum und ein Raum mit Anschlussmöglichkeiten für eine Teeküche, sowie Flurbereiche ausgestattet.
Die vier- bis fünfgeschossige Bürogebäude zzgl. Unterkellerung, werden mit Massivbauteilen und Wärmedämmverbundsysteme ausgebildet. Das oberste Geschoss ist als Flachdach mit einem UV-beständigen Foliendach inkl. Wärmedämmung ausgestattet. Das Untergeschoss enthält einen Technikraum und eine Tiefgarage mit einer entsprechenden Anzahl an Stellplätzen. Im Außenbereich stehen dem Mieter weitere Stellplätze zur Verfügung.
Die Wärme- und Kälteversorgung der Büro- und Verwaltungsgebäude wird mithilfe zentraler Lüftungsanlage sowie Wärmepumpen und Fußbodenheizung versorgt. Kühlung/Heizung erfolgt über das Deckensegel.
Weitere Ausstattungsbeschreibung:
– Einbruchmeldeanlage
– Zugangskontrollsystem über Transponder
– Glasfaseranbindung (von 2 Anbietern) und CAT7-Verkabelung in den Einheiten sind Standard
– Treppenhäuser mit Personenaufzug
– Textiler Bodenbelag in den Büroräumen
– Fenster mit 2fach-Verglasung
– Besprechungsräume mit erhöhtem Luftwechsel
– Je Mieteinheit 2 Büroräume à 30 qm mit erhöhtem Schallschutz
Mietpreis:
Der Mietpreis ist u.a. abhängig von den Ausstattungswünschen und der Mietvertragslaufzeit.
Gerne beraten wir Sie zu Ihren Zielen und Anforderungen. Auf dieser Basis unterbreiten wir Ihnen ein aktuelles Mietangebot.
- Nutzungsart
- Gewerbe
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Wir spüren eine besondere Verbundenheit zur Stadt Heilbronn und zur Region. Regelmäßig organisieren wir daher auch Kultur-Veranstaltungen, um mit den Menschen und den Entscheidern in der Region persönliche Kontakte zu pflegen.