Elegantes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten und Carport in exklusiver Lage von Neudenau

Dieses exklusive Einfamilienhaus des renommierten österreichischen Herstellers ELK aus dem Baujahr 2014 vereint moderne Architektur, durchdachte Raumaufteilung und nachhaltige Bauqualität. Auf ca. 116 m² Wohnfläche und mit 4 Zimmern bietet das Haus großzügigen Platz für Familienleben, Rückzug und komfortables Wohnen. Das ca. 550 m² große Grundstück mit gepflegtem Garten und sonniger Südost-Terrasse schafft ein harmonisches Umfeld für Erholung, Spiel und geselliges Beisammensein.

Die hochwertige Bauweise zeigt sich in allen Details: klare Linien, große Fensterflächen für viel Tageslicht und ein stimmiger Materialmix, der modern, pflegeleicht und langlebig ist. Die offene Gestaltung von Wohn- und Essbereich sowie der direkte Zugang zur Terrasse verbinden Innen- und Außenraum auf elegante Weise. Die separate Küche überzeugt mit modernen Schrankelementen in Holzoptik, praktischer Arbeitsfläche und Tageslicht – ideal für den Familienalltag.

Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume: ein großzügiges Schlafzimmer und ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer für Kinder, Gäste oder Homeoffice. Das Badezimmer ist zeitlos gefliest und mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch sowie Tageslichtfenster komfortabel ausgestattet.

Der Außenbereich unterstreicht den Wert des Hauses: eine sonnige Südost-Terrasse lädt zum Entspannen ein, der Garten bietet eine ebene Rasenfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein Carport gewährleistet witterungsgeschützte Parkmöglichkeiten und zusätzlichen Komfort.

Mit der Energieeffizienzklasse B erfüllt das Haus moderne Ansprüche an Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit. Insgesamt repräsentiert diese Immobilie hochwertiges, durchdachtes Wohnen in gepflegtem Zustand – ein Zuhause, das Qualität, Stil und Alltagstauglichkeit vereint.

– EFH (ELK "Living 130" Fertighaus), Baujahr 2014
– Energieeffizienzklasse B
– Wohnfläche ca. 116 m², 4 Zimmer
– Grundstück ca. 550 m²
– Große Südost Terrasse mit Holzdeck
– Garten mit Rasenfläche und Hecken als Sichtschutz
– Offener Wohn und Essbereich im Erdgeschoss mit großen Fensterflächen und Terrassenzugang
– Kaminofen im Wohn und Essbereich
– Küche mit moderner Einbauzeile und Arbeitsflächen
– Badezimmer im Obergeschoss mit Badewanne, separater Dusche und Fenster
– Kniestockhöhe: 1,80 m
– Bodenbeläge: Fliesen im Bad, sonst überwiegend Vinyl in Holzoptik
– Weiße Kunststofffenster, teils bodentiefe Elemente im Wohnbereich
– Elektrische Rolläden
– Carport mit zwei Stellplätzen
– Gartenhaus angrenzend an Carport
– Gepflasterte Zufahrt
-Kamin Raumluftunabhängig + Feinstaubfilter, Allergikergeeignet durch Zusatzfilter
-Luft-Luft-Wärmepumpe (PROXON TWWP 285-S) mit Wärmerückgewinnung plus Kühlung
-KfW75, durch Heizung KfW55
-Leerrohre für PV Anlage vorhanden

Willkommen in diesem modernen Neubaugebiet in Neudenau-Siglingen, das Ruhe, Natur und Lebensqualität auf besondere Weise vereint. Hier finden Familien ein Zuhause, in dem Alltag und Erholung perfekt miteinander harmonieren. Die Wohnstraßen sind hell, freundlich und von Grünflächen durchzogen – ein Ort, an dem Kinder sicher spielen, Familien ungestört ihren Alltag gestalten und Momente der Stille im eigenen Umfeld genießen können.

Kurze Wege zu Spielplätzen, Schulen und Kitas machen das Leben angenehm unkompliziert. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind schnell erreichbar, sodass sich alles Wichtige mühelos in den Tagesablauf einfügt. Gleichzeitig bietet die Umgebung Raum für entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder kleine Rückzugsorte in der Natur – ideal, um Ruhe und Bewegung im Alltag miteinander zu verbinden.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, überregionale Straßen verbinden die Region komfortabel mit größeren Städten, und auch ein regionaler Flughafen ist in kurzer Zeit erreichbar. So bleibt das Leben flexibel und mobil, ohne dass die friedliche, naturnahe Atmosphäre verloren geht.

Dieses Neubaugebiet bietet die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, familienfreundlicher Infrastruktur und entspannter Ruhe. Kurze Wege, hochwertige Umgebungsgestaltung und vielseitige Freizeitmöglichkeiten schaffen ein Lebensumfeld, das Familien ein erfülltes, entspanntes und zukunftsorientiertes Wohnen ermöglicht.