Diese attraktive 4-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in begehrter Innenstadtlage von Heilbronn, direkt am Friedensplatz. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969 und bietet einen unverbaubaren Blick auf den angrenzenden Park.
Mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² überzeugt die Wohnung durch ihren funktionalen Grundriss und die großzügigen Raumverhältnisse. Das helle Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zum großen Ost-Balkon, auf dem Sie die Morgensonne genießen und den Blick ins Grüne schweifen lassen können. Auch der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss bietet einen Zugang zum Balkon und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Die große Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Küchenlösung und einen Essbereich. Das Badezimmer wird durch ein separates WC ergänzt.
Die Kunststofffenster wurden Ende der 1990er Jahre erneuert. In der gesamten Wohnung sind pflegeleichte Fliesen verlegt. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.
Ein besonderes Plus ist der große private Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot ab.
Die Wohnung steht leer und kann sofort übernommen werden. Dadurch eignet sie sich sowohl für Eigennutzer, die kurzfristig einziehen möchten, als auch für Kapitalanleger, die die Wohnung nach eigenen Vorstellungen modernisieren und vermieten möchten.
Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten City-Wohnlagen Heilbronns – direkt am Friedensplatz im Herzen der Innenstadt. Die zentrale und zugleich grüne Lage vereint urbanes Leben mit hoher Wohnqualität. Der unmittelbar vor dem Gebäude gelegene Friedensplatz mit seinen Grünflächen und Baumbeständen schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet einen attraktiven Ausblick direkt vom Balkon.
Von hier aus sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar. Die Heilbronner Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsangeboten befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die beliebte Innenstadt-Shoppingmeile sowie die Stadtgalerie liegen in unmittelbarer Nähe.
Besonders attraktiv ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Stadtbahn- und Bushaltestellen am Friedensplatz befinden sich praktisch vor der Haustür und ermöglichen eine schnelle Verbindung innerhalb Heilbronns sowie in die umliegenden Städte und Gemeinden. Der Heilbronner Hauptbahnhof ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Darüber hinaus profitieren Bewohner von der Nähe zu zahlreichen Freizeit-, Kultur- und Bildungseinrichtungen. Die moderne Wissens- und Erlebniswelt der experimenta, das Theater Heilbronn, die Neckaruferanlagen sowie vielfältige Sport- und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in komfortabler Reichweite.
Die Kombination aus zentraler Innenstadtlage, direkter Parklage und ausgezeichneter Infrastruktur macht den Friedensplatz zu einer der attraktivsten Wohnadressen Heilbronns – ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.
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