Seniorengerechte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Möckmühl – ab sofort bezugsfrei

Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1999 in Massivbauweise errichteten Gebäudes mit insgesamt 18 Einheiten im Nordwesten von Möckmühl. Das Objekt, das ursprünglich als Seniorenheim konzipiert wurde, zeichnet sich durch seine seniorengerechte sowie barrierearme Bauweise aus und ist vollständig unterkellert. Ein Personenaufzug sorgt für das komfortable und stufenlose Erreichen der Wohnung. Ein Pflegeservice im Haus ist nicht mehr vorhanden.

Auf einer Wohnfläche von ca. 46 m² überzeugt die Immobilie durch eine funktionale und durchdachte Raumaufteilung. Das Herzstück bildet der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum nordostseitig ausgerichteten Balkon. Auch das angrenzende Schlafzimmer bietet einen eigenen Zugang zu diesem angenehmen Außenbereich. Als Bodenbeläge wurden pflegeleichte Fliesen sowie PVC gewählt. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Angebot enthalten und ergänzt die praktische Ausstattung. Das Badezimmer ist mit einer großen, bodenebenen Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Ein integrierter Abstellraum im Eingangsbereich bietet zusätzlichen Stauraum. Die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich im gemeinschaftlichen Waschraum im Untergeschoss.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal als ruhiger Alterssitz oder als zielgerichtete Kapitalanlage.

Die Immobilie befindet sich im beliebten Wohngebiet Hahnenäcker im Nordwesten der historischen Fachwerktstadt Möckmühl (Landkreis Heilbronn). Das Quartier zeichnet sich durch seine ruhige Lage sowie eine angenehme Nachbarschaft aus und verbindet naturnahes Wohnen optimal mit einer sehr guten Infrastruktur.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. In wenigen Minuten gelangen Sie zu verschiedenen Supermärkten, Bäckereien, Apotheken sowie Fachärzten im Ortsgebiet. Auch Banken, Gastronomieangebote und Dienstleister stehen im Stadtzentrum von Möckmühl zur Verfügung.


Möckmühl profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung in die gesamte Region Heilbronn-Franken:

Autobahn: Die Anschlussstelle Möckmühl der A 81 (Stuttgart–Würzburg) liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet Pendlern eine zügige Anbindung.

ÖPNV & Bahn: Der Bahnhof Möckmühl ist bequem erreichbar und sichert über die Frankenbahn regelmäßige Verbindungen nach Heilbronn, Osterburken, Stuttgart und Würzburg. Buslinien verbinden das Wohngebiet direkt mit dem Kernort und dem Umland.

Die Lage am Rande von Möckmühl bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die malerische Natur des Jagsttals lädt zu weitläufigen Spaziergängen, Radtouren entlang des Jagsttal-Radwegs oder weiteren Outdoor-Aktivitäten ein. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und der Burg Möckmühl verleiht der Stadt zudem einen ganz besonderen Charme.

– Fassadensanierung abgeschlossen 2023
– Heizungserneuerung geplant für 2026