Modern & komfortabel Wohnen im Haselcarré: 2-Zi.-Whg. mit EBK, TG & Loggia – frei ab Mitte 12/26

Diese exklusive Zweizimmerwohnung bietet mit einer Gesamtfläche von ca. 49 Quadratmetern ein ideales Zuhause für Singles und Paare, die Wert auf eine stilvolle und zugleich funktionale Wohnatmosphäre legen. Die optimale Aufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während die hochwertigen Materialien für eine ansprechende Ästhetik sorgen.

Der Wohn- und Essbereich mit 17,82 Quadratmetern besticht durch Helligkeit und Raumgefühl. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Die Küche ist mit modernen Oberflächen ausgestattet, die perfekt in das Gesamtbild integriert sind.

Das Schlafzimmer mit 11,82 Quadratmetern bietet ausreichend Platz und Komfort für Erholung. Es ist so gestaltet, dass es sowohl praktisch als auch elegant wirkt. Ein Bad von 5,40 Quadratmetern mit modernen Armaturen und stilvollen Fliesen rundet das hochwertige Interieur ab.

Eine Loggia mit lädt zum Verweilen ein und bietet Raum für Entspannung im Freien.

Ergänzend zur Wohnung besteht die Möglichkeit, einen TG-Stellplatz für Ihr Fahrzeug zu nutzen. Hierbei handelt es sich um einen sicheren und komfortablen Platz, der bequem mit dem Aufzug erreichbar ist.

Kostenzusammenstellung:

680,- € Kaltmiete
150,- € Betriebs – und Nebenkostenvorauszahlung
60,- € Miete TG-Stellplatz

890,- € Warmmiete inkl. Stellplatz

Diese Immobilie gewährleistet hohes Wohnniveau und erstklassige Funktionalität, perfekt zugeschnitten auf Ihre Ansprüche.

– Fußbodenheizung in allen Räumen
– Hochwertiger Vinylboden im Wohn- und Schlafbereich
– Hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräten
– Feinsteinzeugfliesen im Bad und Loggia
– Effiziente zentrale Hybrid-Heizungsanlage (Pellet/Gas)
– Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
– Glasfaseranschluss
– Geräuschdämmende Fenster mit Dreifachverglasung
– Loggia mit einer optimalen Ausrichtung für Sonnenlicht
– Tiefgaragenstellplatz (Nr. 50) mit optionaler Elektro-Ladestation (Wall-Box)
– Abstellraum im Keller (D8) für zusätzlichen Stauraum
– Müllraum

Der Standort dieser Immobilie präsentiert sich im ruhigen und dennoch sehr gut erschlossenen Neubaugebiet Haselcarré in Künzelsau-Gaisbach, welches 2024 fertiggestellt wurde. Gelegen in einer gepflegten Straße, umgeben von moderner Architektur und Grünflächen, bietet dieses Umfeld die ideale Balance zwischen urbanem Komfort und naturnaher Idylle. Singles und Paare, die Wert auf ein anspruchsvolles Lebensumfeld legen, finden hier eine exklusive Wohnlage, die von Ruhe und Abgeschiedenheit geprägt ist, ohne auf wichtige Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

Die Verfügbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten ist bemerkenswert nah und bequem erreichbar. Dies ermöglicht schnelle Besorgungen des täglichen Bedarfs in direkter Nähe.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut, mit einer optimierten Erreichbarkeit von zentralen Punkten der Region. Für Fernreisen oder geschäftliche Flugreisen ist der nächstgelegene internationale Flughafen Stuttgart in ca. 100 Kilometern zu erreichen, während die Autobahn A6 in ca. 15 Kilometern Nähe eine optimale Anbindung für den individuellen Mobilitätsbedarf bietet.