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Gewerbe verkaufen

Werner Gewerbe Immobilien – smarte Arbeitswelt in urbanem Setting

Für Sie arbeiten wir hier mit bundesweiten
Expertenteams zusammen. Sie können sich auf höchste Professionalität verlassen.

Wir stehen für spezialisierte Gewerbeimmobilien-vermarktung.
Aus diesem Grund haben wir unsere Geschäftsbereiche zielgruppengerecht in verschiedene Expertenbereiche gegliedert:
Büros, Praxen, Ladenlokale, Hallen, Gastronomie & Investments.

Experten-Interview mit Herrn Buchta – Geschäftführer der Stadtsiedlung Heilbronn

Strategischer Partner der Stadtsiedlung Heilbronn – Zukunftspark Wohlgelegen

Die Stadtsiedlung Heilbronn entwickelt den Zukunftspark Wohlgelegen Heilbronn. Planungsrechtlich sieht der Zukunftspark einen Mix aus Gewerbegebieten und Industriegebieten vor und auf dieser Basis liegt der Fokus auf hochwertigen Technologieunternehmen.

Die Kombination aus Büro-  und Werkstatt- oder sogar Laborflächen unterscheidet den Zukunftspark Wohlgelegen von anderen Businessparkstandorten in Heilbronn.

Ziel der weiteren Projektentwicklung ist die Ansiedlung technologieorientierter Wachstumsunternehmen.

Insgesamt sind derzeit rund 40% der gesamten Projektentwicklungsfläche überbaut. Die Werner Gewerbeimmobilien ist mit der Vermietung bestehender und künftiger Flächen beauftragt.

Darüberhinaus sind wir bundesweit auf der Suche nach Investoren für weitere Grundstücksentwicklungen.

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Büros & Praxen

Die Büro-Top-Lagen in Heilbronn befinden
sich derzeit in der Innenstadt (Neckarturm, Businesspark Schwabenhof, Heilbronner
Innovationspark, im Wissenschafts- und
Technologie Zentrum Wohlgelegen).

 

Der Büroflächenbestand liegt aktuell bei
ca. 740.000 m² und der Büroflächenumsatz
der letzten 12 Monate betrug ca. 20.000 m²
(2,7%).
Die Büroflächen Nachfrage in den nächsten
12 Monaten prognostizieren wir als leicht
steigend.

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Gastronomie & Einzelhandel

Hier gibt es von Experten eine klare
und eindeutige Aussage:
Das Einkaufen verliert an Bedeutung
und bekommt immer mehr Konkurrenz.

In Anlehnung an die Tagung
des Handelsverbandes Baden-Württemberg
können wir folgende Thesen
bestätigen:

  • 1. Stadt als multifunktionalen
    Lebensraum begreifen
  • 2. Einkaufen als Erlebnis inszenieren
  • 3. Leerstände kreativ nutzen
  • 4. Bedeutungsvolle Orte in einer Stadt schaffen
  • 5. Tourismus und Nachtleben mit Handel verbinden
  • 6. Kleine Einheiten, neue Rituale entdecken
  • 7. Gastronomie als Frequenzbringer sehen
  • 8. Kundenorientierung im Auge behalten

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Produktion & Lager

Hohe Nachfrage nach Logistikimmobilien

Logistik- und Industrieimmobilien haben
sich mittlerweile als bedeutende Assetklasse
etabliert. Mit einem Transaktionsvolumen
von rund 7,5 Mrd. € wurde 2018
das zweitbeste jemals erzielte Ergebnis
erreicht. Dies entspricht einem Plus von
60 Prozent gegenüber dem Fünfjahresdurchschnitt.
Angesichts des boomenden
Onlinehandels bleiben Logistikimmobilien
auch 2019 auf dem Einkaufszettel der
Anleger.

Das mit dem steigenden Onlinehandel einhergehende, rasant zunehmende Paketaufkommen führt zu einem wachsenden Bedarf
an Logistikimmobilien zur Belieferung der
„letzten Meile“. Als letzte Meile wird der finale
Schritt der städtischen Warendistribution, in
Form der konkreten Zustellung zum Endkunden,
bezeichnet.

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Schreiben Sie uns

Wir von Werner Immobilien sind seit über 30 Jahren als Ihr Immobilienmakler in Heilbronn tätig. Somit sind wir Ihr Experte für Immobilienfragen aller Art. Schreiben Sie uns eine Nachricht, egal ob es um die Bewertung, Verkauf, Vermietung oder Kauf einer Immobilie geht – wir melden uns zeitnah bei Ihnen zurück für die Klärung weiterer Details.

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