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Gewerbe vermieten

Gewerbe Immobilie vermieten

Im Gegensatz zum Verkauf einer Immobilie beginnt mit dem Abschluss des Mietvertrages eine vertragliche Beziehung zwischen Vermieter und Mieter. Hierbei ist es nicht nur wichtig, dass Ihr Mieter seine Miete pünktlich bezahlt, sondern auch mit Ihrer Immobilie pfleglich umgeht.

Die Wahl des richtigen Mieters ist deshalb von nachhaltiger Bedeutung. Mit unserer langjährigen Erfahrung unterstützen wir Sie bei der Suche und Auswahl eines passenden Mieters. Lassen Sie uns den für Sie geeigneten Mieter finden und lehnen Sie sich entspannt zurück.

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Strategischer Partner der Stadtsiedlung Heilbronn – Zukunftspark Wohlgelegen

Die Stadtsiedlung Heilbronn entwickelt den Zukunftspark Wohlgelegen Heilbronn. Planungsrechtlich sieht der Zukunftspark einen Mix aus Gewerbegebieten und Industriegebieten vor und auf dieser Basis liegt der Fokus auf hochwertigen Technologieunternehmen.

Die Kombination aus Büro- und Werkstatt- oder sogar Laborflächen unterscheidet den Zukunftspark Wohlgelegen von anderen Businessparkstandorten in Heilbronn.

Ziel der weiteren Projektentwicklung ist die Ansiedlung technologieorientierter Wachstumsunternehmen.

Insgesamt sind derzeit rund 40% der gesamten Projektentwicklungsfläche überbaut. Die Werner Gewerbeimmobilien ist mit der Vermietung bestehender und künftiger Flächen beauftragt.

Darüberhinaus sind wir bundesweit auf der Suche nach Investoren für weitere Grundstücksentwicklungen.

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Mietpreisrichtwerte
Büros & Praxen

Die Spitzenmieten im Büroflächenmarkt Heilbronn betragen derzeit 13 €.
Heilbronn liegt damit etwas über dem bundesweiten Durchschnitt aller Städte in Deutschland unter 200.000 Einwohner.

Nach unseren Daten prognostizieren wir in den kommenden 12 Monaten ein Ansteigen der Spitzenmieten.

Die Büro-Top-Lagen in Heilbronn befinden sich derzeit in der Innenstadt (Neckarturm, Businesspark Schwabenhof, Heilbronner Innovationspark, im Wissenschafts- und Technologie Zentrum Wohlgelegen).
Die Durchschnittsmiete pro Monat netto-kalt, beträgt 10 € / m².

Die Nettoanfangsrendite beträgt derzeit 5,5%. Das Transaktionsvolumen (Verkauf) war in den letzten 12 Monaten stabil.

Die Leerstandsquote beträgt derzeit ca. 9,5 %.
Der Büroflächenbestand liegt aktuell bei ca. 740.000 m² und der Büroflächenumsatz der letzten 12 Monate betrug ca. 20.000 m² (2,7%).
Die Büroflächen Nachfrage in den nächsten
12 Monaten prognostizieren wir als leicht
steigend.

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Entwicklung der Innenstädte

Hier gibt es von Experten eine klare
und eindeutige Aussage:

Das Einkaufen verliert an Bedeutung und bekommt immer mehr Konkurrenz.

In Anlehnung an die Tagung des Handelsverbandes Baden-Württemberg können wir folgende Thesen bestätigen:

1. Stadt als multifunktionalen Lebensraum begreifen

2. Einkaufen als Erlebnis inszenieren

3. Leerstände kreativ nutzen

4. Bedeutungsvolle Orte in einer Stadt schaffen

5. Tourismus und Nachtleben mit Handel verbinden

6. Kleine Einheiten, neue Rituale entdecken

7. Gastronomie als Frequenzbringer sehen

8. Kundenorientierung im Auge behalten

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Hohe Nachfrage nach Logistikimmobilien

Logistik- und Industrieimmobilien haben sich mittlerweile als bedeutende Assetklasse etabliert. Mit einem Transaktionsvolumen von rund 7,5 Mrd. € wurde 2018 das zweitbeste jemals erzielte Ergebnis erreicht. Dies entspricht einem Plus von 60 Prozent gegenüber dem Fünfjahresdurchschnitt.

Angesichts des boomenden Onlinehandels bleiben Logistikimmobilien auch 2019 auf dem Einkaufszettel der Anleger. Für das laufende Jahr wird in etwa mit einem Transaktionsvolumen auf Vorjahresniveau gerechnet. Auch wenn die Spitzenrenditen im laufenden Jahr angesichts der hohen Nachfrage weiter sinken dürften, so lagen sie in den BIG 7 (Berlin,Düsseldorf, Frankfurt/M, Hamburg, Köln, München und Stuttgart)  zum Ende des Jahres 2018 mit 4,10 % immer noch einen Prozentpunkt oberhalb der bundesweiten Rendite für Büroimmobilien (3,11 %).

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So vermieten wir erfolgreich Ihre Immobilie

Wenn Sie sich entschließen, uns mit der Vermietung Ihrer Immobilie zu beauftragen, egal ob Wohnung, Haus oder Gewerbe, steht Ihnen bei uns ein umfangreiches Serviceangebot zur Verfügung.

Bei uns bekommen Sie das Rundum-sorglos-Paket, bei dem Sie sich um nichts kümmern müssen – Sie haben die Immobilie, wir kümmern uns um den Rest. Für Mehr Infos und eine erste Beratung, vereinbaren Sie einen kostenlosen & unverbindlichen Beratungstermin.

Nutzen Sie dafür das nachfolgende Kontaktformular oder rufen Sie uns an:

07131 / 390 85-0

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  • Erstes Beratungsgespräch, zum Abklären der Möglichkeiten, Wünsche und Zielstellung der Vermietung
  • Wir beraten Sie hinsichtlich der erzielbaren Miete, basierend auf einer marktorientierten Immobilienbewertung
  • Wir geben Ihnen wertvolle Tipps hinsichtlich des Zustandes, den Ihr Haus oder Ihre Wohnung aufweisen sollte, damit wir für Sie den optimalen Mieter finden können.
  • Wir erfassen alle relevanten Objektdaten zur Erstellung eines repräsentativen Internet-Exposés.
  • Wir bieten Ihre Immobilie vorgemerkten Kunden an und werben dafür sowohl im Internet als auch in Tageszeitungen.
  • Wir organisieren die Besichtigungen des Mietobjektes. Wir prüfen die Bonität ernsthafter Interessenten. Bei positivem Ergebnis schlagen wir Ihnen den Mietinteressenten vor.
  • Wir erstellen auf Wunsch die Mietverträge und begleiten die Wohnungsübergabe mit Erstellung eines fotodokumentierten Übergabeprotokolls.

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Wir von Werner Immobilien sind seit über 30 Jahren als Ihr Immobilienmakler in Heilbronn tätig. Somit sind wir Ihr Experte für Immobilienfragen aller Art. Schreiben Sie uns eine Nachricht, egal ob es um die Bewertung, Verkauf, Vermietung oder Kauf einer Immobilie geht – wir melden uns zeitnah bei Ihnen zurück für die Klärung weiterer Details.

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