Grundstück verkaufen in Heilbronn und Umgebung

Ein Grundstück zu verkaufen, hört sich erstmal leichter und unkomplizierter an, als eine Wohnung oder ein Haus zu verkaufen. Das deutsche Baurecht ist jedoch so kompliziert, dass auch der Verkauf eines Grundstücks für Laien oft eine unerwartete Herausforderung darstellt.

Hier haben wir für Sie zusammengefasst, worauf Sie achten müssen und wie wir Sie dabei unterstützen.

Grundstück verkaufen: Darauf müssen Sie achten!

Am Anfang steht wie bei jedem Immobilienverkauf die Frage: Wie viel ist mein Grundstück wert? Theoretisch können Sie über ein Blick in die Bodenrichtwertkarte den Wert Ihres Grundstücks selber bestimmen. Aber der Bodenrichtwert allein sagt noch nichts über den realistischen Wert des Grundstücks aus, auch ein Grundbuch ohne Lasten und Beschränkungen sowie eine Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis ist wichtig.

Wichtig für die Immobilienbewertung ist natürlich auch die Art des Grundstücks. Handelt es sich um Bauland, Ackerland oder ein Wiesengrundstück? Ist es schon bebaut? Wie steht es um die mögliche Bebaubarkeit des Grundstücks? Was gibt es für Perspektiven?

Jede einzelne dieser Fragen ist wichtig, denn von deren Antworten hängt der mögliche Kaufpreis ab. Besitzen Sie zum Beispiel ein als Ackerland ausgezeichnetes Grundstück, besteht grundsätzlich erstmal kein Baurecht. Es ist daher viel weniger Wert als Bauland. Aber vielleicht besteht die Perspektive, dass das Ackerland zu Bauland gemacht wird – das würde den Preis deutlich heben. Dank unseres großen Netzwerkes und unserer Erfahrung als Immobilienmakler in Heilbronn können wir zuverlässig die Perspektive Ihres Grundstücks einschätzen.

Störer mit Call to Action für Beratungstermin

 

Unterlagen zusammenstellen

Sie benötigen, ähnlich wie für den Haus- und Wohnungsverkauf, einige Unterlagen und Dokumente, zum Beispiel den Grundbuchauszug, einen Lageplan des Grundstücks, den Grundsteuerbescheid, die Baulastenauskunft oder die Altlastenauskunft.

Grundstück mit Makler verkaufen

Offensichtlich gibt es auch beim Verkauf eines Grundstücks viele finanzielle und rechtliche Fallstricke, bei deren Vermeidung wir von Werner Immobilien Ihnen behilflich sind. Werner Immobilien ist seit vielen Jahren in der Heilbronner Region tätig und daher kennen wir uns bestens bei Ihnen vor Ort aus.

Mit unserer Erfahrung verkaufen wir für Sie zügig und entspannt Ihr Grundstück, ohne, dass Sie sich erst mühsam in das Baugesetzbuch, die Baunutzungsverordnung, die für Sie geltenden Landesbauordnungen sowie einzelne Gemeindesatzungen einlesen müssten.

Werner Immobilien: Unsere Leistungen für Ihr Grundstück

Der Ablauf des Grundstücksverkauf, und somit unsere Leistungen, sind prinzipiell dem Haus-und Wohnungsverkauf ähnlich.

  • Grundstück bewerten: Wir bewerten Ihr Grundstück, so dass Sie den besten Preis in einem sich nicht lang hin ziehenden Verkaufsprozess erzielen können.
  • Wir fordern für Sie alle wichtigen und Unterlagen und Dokumente an.
  • Vermarktung: Wir vermarkten Ihr Grundstück professionell und zielgruppenrelevant.
  • Wir organisieren Besichtigungen und verhandeln und kommunizieren für Sie mit Kaufinteressenten.
  • Mit uns haben Sie die Sicherheit, dass der Verkauf rechtssicher ist. Wir stehen Ihnen in jeder Verkaufsphase zur Seite und wickeln den Verkauf für Sie fachgerecht ab.
  • Haben Sie besondere Wünsche und möchten Sie Ihr Haus zum Beispiel an Ehepartner, Kinder, Nachbarn oder die Gemeinde verkaufen, dann gehen wir darauf ein und helfen Ihnen, die für alle Beteiligten bestmögliche Lösung zu finden.

Sie bekommen bei uns das komplette Rundum-sorglos-Paket. Wir nehmen Ihnen alle Arbeitsschritte ab und führen Sie zielsicher zum erfolgreichen Grundstücksverkauf. Alles, was Sie am Ende noch tun müssen, ist, Ihre Unterschrift unter den Kaufvertrag zu setzen.

Jetzt Beraten lassen!

Wenn Sie Ihr Grundstück erfolgreich und zum besten Preis verkaufen wollen, dann vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin mit unseren Immobilienexperten von Werner Immobilien. Als regionale Makler in Heilbronn kennen wir den lokalen Immobilienmarkt und finden in kürzester Zeit den passenden Käufer für Ihr Grundstück.