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Über 30 Jahre Erfahrung für Ihren erfolgreichen Grundstücksverkauf!

Grundstück verkaufen in Heilbronn und Umgebung mit Werner Immobilien

Ein Grundstück zu verkaufen, hört sich erstmal leichter und unkomplizierter an, als eine Wohnung oder ein Haus zu verkaufen. Das deutsche Baurecht ist jedoch so kompliziert, dass auch der Verkauf eines Grundstücks für Laien oft eine unerwartete Herausforderung darstellt.

Mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im Rücken kennen wir von Werner Immobilien uns bestens aus mit all den Tücken und Unwägbarkeiten des Grundstücksverkaufs. Vertrauen Sie auf unsere Kompetenz und Know-how – wir verkaufen Ihr Grundstück zum besten Preis.

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Grundstück verkaufen: Darauf müssen Sie achten!

Am Anfang steht wie bei jedem Immobilienverkauf die Frage: Wie viel ist mein Grundstück wert? Theoretisch können Sie über einen Blick in die Bodenrichtwertkarte den Wert Ihres Grundstücks selber bestimmen. Aber der Bodenrichtwert allein sagt noch nichts über den realistischen Wert des Grundstücks aus, auch ein Grundbuch ohne Lasten und Beschränkungen sowie eine Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis ist wichtig.

Doch wie genau erfahren Sie denn nun, wieviel Ihr Grundstück wert ist?

Grundstückswert bestimmen

Wichtig für die Immobilienbewertung ist natürlich auch die Art des Grundstücks. Handelt es sich um Bauland, Ackerland oder ein Wiesengrundstück? Ist es schon bebaut? Wie steht es um die mögliche Bebaubarkeit des Grundstücks? Was gibt es für Perspektiven?

Jede einzelne dieser Fragen ist wichtig, denn von deren Antworten hängt der mögliche Kaufpreis ab. Besitzen Sie zum Beispiel ein als Ackerland ausgezeichnetes Grundstück, besteht grundsätzlich erstmal kein Baurecht. Es ist daher viel weniger Wert als Bauland. Aber vielleicht besteht die Perspektive, dass das Ackerland zu Bauland gemacht wird – das würde den Preis deutlich heben.

Dank unseres großen Netzwerkes und unserer Erfahrung als Immobilienmakler in Heilbronn können wir zuverlässig die Perspektive Ihres Grundstücks einschätzen.

Grundstück mit Makler verkaufen

Offensichtlich gibt es auch beim Verkauf eines Grundstücks viele finanzielle und rechtliche Fallstricke, bei deren Vermeidung wir von Werner Immobilien Ihnen behilflich sind. Werner Immobilien ist seit vielen Jahren in der Heilbronner Region tätig und daher kennen wir uns bestens bei Ihnen vor Ort aus.

Mit unserer Erfahrung verkaufen wir für Sie zügig und entspannt Ihr Grundstück, ohne, dass Sie sich erst mühsam in das Baugesetzbuch, die Baunutzungsverordnung, die für Sie geltenden Landesbauordnungen sowie einzelne Gemeindesatzungen einlesen müssten.

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Sie wollen wissen, wieviel Ihr Grundstück wert ist? Wir sagen es Ihnen!

Fordern Sie jetzt eine erste Wertschätzung für Ihre Immobilie an!                Bewertung anfordern

Die Unterlagen für den Grundstücksverkauf

Sie benötigen, ähnlich wie für den Haus- und Wohnungsverkauf, einige Unterlagen und Dokumente, zum Beispiel den Grundbuchauszug, einen Lageplan des Grundstücks, den Grundsteuerbescheid, die Baulastenauskunft oder die Altlastenauskunft.

Sollten Ihnen die notwendigen Unterlagen nicht vorliegen, dann beschaffen wir Sie oder lassen Sie neu anfertigen.

Grundstück mit Makler verkaufen in Heilbronn

Offensichtlich gibt es auch beim Verkauf eines Grundstücks viele finanzielle und rechtliche Fallstricke, bei deren Vermeidung wir von Werner Immobilien Ihnen behilflich sind. Werner Immobilien ist seit vielen Jahren in der Heilbronner Region tätig und daher kennen wir uns bestens bei Ihnen vor Ort aus.

Mit unserer Erfahrung verkaufen wir für Sie zügig und entspannt Ihr Grundstück, ohne, dass Sie sich erst mühsam in das Baugesetzbuch, die Baunutzungsverordnung, die für Sie geltenden Landesbauordnungen sowie einzelne Gemeindesatzungen einlesen müssten.

Profitieren Sie von unserer Erfahrung & Kompetenz

Der Ablauf des Grundstücksverkauf, und somit unsere Leistungen, sind prinzipiell dem Haus-und Wohnungsverkauf ähnlich.

Sie bekommen bei uns das komplette Rundum-sorglos-Paket. Wir nehmen Ihnen alle Arbeitsschritte ab und führen Sie zielsicher zum erfolgreichen Grundstücksverkauf. Alles, was Sie am Ende noch tun müssen, ist, Ihre Unterschrift unter den Kaufvertrag zu setzen.

Wenn Sie Ihr Grundstück erfolgreich und zum besten Preis verkaufen wollen, dann vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin mit unseren Immobilienexperten von Werner Immobilien. Als regionale Makler in Heilbronn kennen wir den lokalen Immobilienmarkt und finden in kürzester Zeit den passenden Käufer für Ihr Grundstück.

Nutzen Sie dafür das untenstehende Kontaktformular oder rufe Sie uns ganz einfach an:

07131 / 390 85-0

Werner Immobilien: Unsere Leistungen für Ihr Grundstück

Immobilienbewertung

Professionell und kompetent fertigen wir eine Immobilienbewertung Ihrer Immobilie an. Denn wer den wirklichen Wert der eigenen Immobilie kennt, hat mehr Sicherheit in den Verkaufsverhandlungen.

Unterlagen zusammenstellen

Um eine Immobilie zu verkaufen, benötigen Sie jede Menge Unterlagen, angefangen bei Grundrissen bis hin zum Grundbuchauszug. Wir suchen alle benötigten Unterlagen für Sie zusammen und sollten welche fehlen, lassen wir Sie für Sie neu erstellen.

Home Staging

Wir Rücken Ihre Immobilie ins richtige Licht, denn schon kleine Verbesserungen können einen großen Effekt beim erzielten Verkaufspreis haben. Wir beraten Sie oder vermitteln Ihnen die passenden Dienstleister, um mittels Home Staging und kleineren Renovierungsarbeiten das Beste aus Ihrer Immobilie herauszuholen.

Professionelle Fotos und Videos für Ihren Immobilienverkauf

Wir fertigen von Ihrer Immobilie professionelle Fotos an und bei Bedarf

Erstellen Immobilienexposé

Nachdem wir alle Unterlagen zusammengestellt und Fotos angefertigt haben, erstellen wir ein hochwertiges Immobilien-Exposé, welches Eindruck auf die Interessenten macht.

Professionelles Marketing

Ist alles vorbereitet, gehen starten wir mit einem professionellem Marketing in die Verkaufsphase. Zuerst bieten wir Ihre Immobilie unseren vorgemerkten Kunden an. Sollte dort noch nicht der passenden Interessent dabei sein, bewerben wir Ihre Immobilie sowohl offline als auch online über verschiedene Portale und unsere eigenen Webseite. Die Ansprache der Interessenten erfolgt dabei immer zielgruppengenau, damit wir für Sie das bestmögliche Ergebnis erzielen.

Interessentenprüfung & Besichtigungsmanagement

Wir übernehmen für Sie die Prüfung von potentiellen Interessenten sowie das gesamte Besichtigungsmanagement. Das bedeutet, wir übernehmen die Terminvereinbarungen und führen die Besichtigungen durch. Am Ende treffen wir eine Auswahl, welche wir mit Ihnen abstimmen.

Verkaufsverhandlungen

Natürlich unterstützen wir Sie auch in den Verkaufsverhandlungen – dank unserer Erfahrung und unserem Verhandlungsgeschick erzielen wir dabei in der Regel immer beste Ergebnisse.

Notartermin

Wir bleiben bis zum Ende an Ihrer Seite. So begleiten wir Sie auch zu den Notarterminen und gehen mit Ihnen den Kaufvertrag durch. So gehen wir auf Nummer sicher, dass Sie auch auf den letzten Metern alles glatt geht.

Schlüsselübergabe

Fehlt am Ende nur noch die Schlüsselübergabe. Auch hier sind wir an Ihrer Seite und fertigen für Sie das Übergabeprotokoll an.

Schreiben Sie uns

Wir von Werner Immobilien sind seit über 30 Jahren als Ihr Immobilienmakler in Heilbronn tätig. Somit sind wir Ihr Experte für Immobilienfragen aller Art. Schreiben Sie uns eine Nachricht, egal ob es um die Bewertung, Verkauf, Vermietung oder Kauf einer Immobilie geht – wir melden uns zeitnah bei Ihnen zurück für die Klärung weiterer Details.

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