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Wir verkaufen Ihre Immobilie zum besten Preis!

Ihr Immobilienmakler für Beilstein – WERNER IMMOBILIEN

Beilstein, eine verträumte Stadt am Fuß der Löwensteiner Berge. 40 Kilometer nördlich von Stuttgart gelegen und ca. 6.000 Einwohner stark ist es besonders für die Burg Hohenbeilstein bekannt.

Wir von WERNER IMMOBILIEN sind seit über 30 Jahren als Immobilienmakler für Beilstein und in der gesamten Region Heilbronn tätig. Das macht uns zu Ihrem regionalen Experten, wenn es um den Verkauf oder Kauf von Immobilien geht. Mit unserer umfangreichen Erfahrung und Kompetenz bringen wir erfolgreich Eigentümer und Interessenten zusammen.

In der Heilbronner Region sind wir zudem das einzige geprüfte und examinierte Mitglied des führenden Weltverbandes der Immobilien-Experten, der Royal Institution of chartered Surveyors. Sie wünschen Beratung zu Ihrer Immobilie? Dann vereinbaren Sie einen kostenlosen & unverbindlichen Beratungstermin.

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Beilstein ist Charmant und markant

Beilstein umfasst elf Teilorte auf 25,25 km² und ist Heimat von rund 6.100 Einwohnern. Vor allem die Burg Hohenbeilstein sticht aus der traumhaften Landschaft hervor. Haben Sie dort schon den ein oder anderen Greifvogel fliegen sehen? Das ist keine Seltenheit, denn neben den 6.100 Einwohnern ist Beilstein auch die Heimat von circa 100 Greifvögeln aus vier Kontinenten. Die Falknerei befindet sich direkt auf der Burg, auf welcher Sie täglich (außer montags) um 15:00 Uhr eine Flugvorführung bestaune können.

Leben in Beilstein

Egal ob jung oder alt, die Angebote in Beilstein lassen keine Wünsche offen.

Neben Kindergärten und Schulen bietet Beilstein ein vielfältiges Ferienprogramm im Sommer an. Für Wanderlustige empfehlen wir von Werner Immobilien die Touren des Schwäbischen Albvereins – Ortsgruppe Beilstein, welche seit 126 Jahren Wanderer verzücken. Außerdem gibt es für die ältere Generation einen „Treffpunkt für Ältere“ und es findet regelmäßig ein Seniorentanz statt.

Wer Wasser liebt ist hier richtig!

Das Mineralfreibad, welches von den Gemeinden Beilstein und Oberstenfeld betrieben wird, bietet drei Becken mit insgesamt 2300 m² Wasserfläche. Wer auch im Winter nicht auf einen ausgiebigen Badetag verzichten möchte, für den stehen von Herbst bis Frühling die Türen des Mineralhallenbads offen.

Doch auch als Nichtschwimmer kann man das Wasser in Beilstein genießen. Der Annasee, ein natürlicher See über undurchlässigem Boden umgeben von alten Bäumen, ist ein wunderschönes Ausflugsziel für Jung und Alt. Zudem gibt es viele Grillplätze um den See, diese laden zum Verweilen ein.

Die reizvolle Lage zwischen Weinbergen, Wiesen und bewaldeten Hügeln bietet den Anwohnern viele Möglichkeiten, die herrliche Natur zu genießen

Heute ist Beilstein vor allem eine Wohngegend, die besonders von dem direkten Anschluss an die A81 profitiert. Durch die schöne historische Innenstadt, die idyllische Lage zwischen Weinbergen und die gute Verkehrsanbindung ist Beilstein nicht nur bei Familien, sondern auch bei Pendlern nach Heilbronn, Ludwigsburg und Stuttgart beliebt.

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Ihr Geheimtipp vom Immobilienmakler für Beilstein

  • Annasee
  • Burgfalknerei
  • Mineralfreibad

Immobilienmarkt in Beilstein

Durch die verschiedenen Teilorte verfügt Beilstein über eine Auswahl an tollen Wohngegenden in atemberaubender Landschaft. Beilstein ist überwiegend geprägt von Einfamilien- und Reihenhäusern. In den letzten Jahrzehnten kam es immer wieder zur Erschließung neuer Wohngebiete, wodurch die Einwohneranzahl stetig steigt. Auch für 2019 existiert bereits ein neuer Bebauungsplan der Stadt.

Der Immobilienmarkt in Beilstein hat sich in den letzten Jahren sehr positiv entwickelt. Der Kaufpreis für Bestandsimmobilien in Beilstein ist in den letzten Jahren leicht gestiegen, während der Kaufpreis für Neubauwohnungen in etwa gleichgeblieben ist. Auch die Bruttomietrendite fällt im Bundesvergleich hoch aus. Die idyllische Landschaft und der unmittelbare Anschluss an die A 81 sind optimale Voraussetzungen!

Profitieren auch Sie als Immobilieneigentümer von dem Preisanstieg der letzten Jahre! Wir von WERNER IMMOBILIEN sorgen dafür, dass Sie Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück gewinnbringend und zum Bestpreis verkaufen! Überzeugen Sie sich von unserer Kompetenz und fordern Sie unverbindlich eine erste Werteinschätzung Ihrer Immobilie an.

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Weil Leistung und Kompetenz zählen – WERNER IMMOBILIEN

Wir sind Ihre Spezialisten für erfolgreichen Verkauf, sichere Vermietung, Projektentwicklung und gutachterliche Bewertung von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Schnell und zuverlässig liefern wir dank unserer Erfahrung und unseres hervorragend ausgebildeten Teams beste Ergebnisse.

Vertrauen Sie auf Kompetenz – vertrauen Sie auf Werner Immobilien.

Unsere Leistungen für Ihren Immobilienverkauf

Kostenfreie Immobilienbewertung

Professionell und kompetent fertigen wir eine Immobilienbewertung Ihrer Immobilie an. Denn wer den wirklichen Wert der eigenen Immobilie kennt, hat mehr Sicherheit in den Verkaufsverhandlungen.

Zusammenstellung wichtiger Unterlagen

Um eine Immobilie zu verkaufen, benötigen Sie jede Menge Unterlagen, angefangen bei Grundrissen bis hin zum Grundbuchauszug. Wir suchen alle benötigten Unterlagen für Sie zusammen und sollten welche fehlen, lassen wir Sie für Sie neu erstellen.

Home Staging für höheren Verkaufspreis

Wir Rücken Ihre Immobilie ins richtige Licht, denn schon kleine Verbesserungen können einen großen Effekt beim erzielten Verkaufspreis haben. Wir beraten Sie oder vermitteln Ihnen die passenden Dienstleister, um mittels Home Staging und kleineren Renovierungsarbeiten das Beste aus Ihrer Immobilie herauszuholen.

Professionelle Fotos und Videos für Ihren Immobilienverkauf

Wir fertigen von Ihrer Immobilie professionelle Fotos an und bei Bedarf

Erstellung eines hochwertigen Immobilienexposés

Nachdem wir alle Unterlagen zusammengestellt und Fotos angefertigt haben, erstellen wir ein hochwertiges Immobilien-Exposé, welches Eindruck auf die Interessenten macht.

 

Professionelles Marketing

Ist alles vorbereitet, gehen starten wir mit einem professionellem Marketing in die Verkaufsphase. Zuerst bieten wir Ihre Immobilie unseren vorgemerkten Kunden an. Sollte dort noch nicht der passenden Interessent dabei sein, bewerben wir Ihre Immobilie sowohl offline als auch online über verschiedene Portale und unsere eigenen Webseite. Die Ansprache der Interessenten erfolgt dabei immer zielgruppengenau, damit wir für Sie das bestmögliche Ergebnis erzielen.

Interessentenprüfung & Besichtigungsmanagement

Wir übernehmen für Sie die Prüfung von potentiellen Interessenten sowie das gesamte Besichtigungsmanagement. Das bedeutet, wir übernehmen die Terminvereinbarungen und führen die Besichtigungen durch. Am Ende treffen wir eine Auswahl, welche wir mit Ihnen abstimmen.

Übernahme der Verkaufsverhandlungen

Natürlich unterstützen wir Sie auch in den Verkaufsverhandlungen – dank unserer Erfahrung und unserem Verhandlungsgeschick erzielen wir dabei in der Regel immer beste Ergebnisse.

Notartermin

Wir bleiben bis zum Ende an Ihrer Seite. So begleiten wir Sie auch zu den Notarterminen und gehen mit Ihnen den Kaufvertrag durch. So gehen wir auf Nummer sicher, dass Sie auch auf den letzten Metern alles glatt geht.

Schlüsselübergabe

Fehlt am Ende nur noch die Schlüsselübergabe. Auch hier sind wir an Ihrer Seite und fertigen für Sie das Übergabeprotokoll an.

In der gesamten Region Heilbronn für Sie tätig

Wir sind natürlich nicht nur als Immobilienmakler für Beilstein unterwegs, sondern kümmern uns in der gesamten Region um Ihr Anliegen zu Ihrer Immobilie.

Hier sind wir für Sie als Immobilienmakler in und um Heilbronn unterwegs:

Ihr Makler für Beilstein – Werner Immobilien

Werner Immobilien ist eines der führenden Maklerunternehmen in der Region Heilbronn. Mehrfach ausgezeichnet sind wir Ihre Experten für Verkauf, Vermietung und Bewertung von Immobilien.

Wir sind direkt in der Region Heilbronn und in Beilstein für Sie da und setzen unsere regionale Expertise, Erfahrung und Kompetenz für Sie ein. Vertrauen Sie in Leistung & Kompetenz und lassen Sie sich jetzt beraten!

Rufen Sie uns dafür unter an

07131 / 390 85-0

oder nutzen Sie das untenstehende Kontaktformular.

Schreiben Sie uns

Wir von Werner Immobilien sind seit über 30 Jahren als Ihr Immobilienmakler in Heilbronn tätig. Somit sind wir Ihr Experte für Immobilienfragen aller Art. Schreiben Sie uns eine Nachricht, egal ob es um die Bewertung, Verkauf, Vermietung oder Kauf einer Immobilie geht – wir melden uns zeitnah bei Ihnen zurück für die Klärung weiterer Details.

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