Ihr Immobilienmakler für Erlenbach – WERNER IMMOBILIEN
Erlenbach ist eine Gemeinde mit ungefähr 6.000 Einwohnern, die nordöstlich von Heilbronn liegt. Die Gemeinde ist idyllisch in den Schatten des Kayberges gebettet und vor allem für Weinbau bekannt.
Wir von WERNER IMMOBILIEN sind seit über 30 Jahren als Immobilienmakler für Erlenbach und in der gesamten Region Heilbronn tätig. Das macht uns zu Ihrem regionalen Experten, wenn es um den Verkauf oder Kauf von Immobilien geht. Mit unserer umfangreichen Erfahrung und Kompetenz bringen wir erfolgreich Eigentümer und Interessenten zusammen.
In der Heilbronner Region sind wir zudem das einzige geprüfte und examinierte Mitglied des führenden Weltverbandes der Immobilien-Experten, der Royal Institution of chartered Surveyors. Sie wünschen Beratung zu Ihrer Immobilie? Dann vereinbaren Sie einen kostenlosen & unverbindlichen Beratungstermin.
Vergangenheit erleben in Erlenbach
Es gibt Spuren in Erlenbach, die auf eine Besiedlungsgeschichte seit der Steinzeit hinweisen. Sicher ist, dass die Gemeinde 1130 das erste Mal urkundlich erwähnt wurde. Durch ihre lange und bewegte Geschichte hat Erlenbach heute ein gemischtes Erscheinungsbild mit Neubauten, aber auch einem historischen Ortskern, bei dem besonders die beiden Barockkirchen und der Marktplatz mit seinen Fachwerkbauten sehenswert sind.
Auch der Weinbau, der für die Stadt so wichtig ist, ist im Stadtbild vertreten: Im Binswanger Keller ist ein Weinbaumuseum eingerichtet.
Doch Erlenbach glänzt nicht nur durch Vergangenes, sondern hat eine sehr lebendige und lebenswerte Ortsgemeinschaft. Vor Ort gibt es alles, was man für das alltägliche Leben braucht und durch die Lage an der A6 ist Erlenbach verkehrstechnisch gut angebunden.
Immobilienmarkt in Erlenbach
In Erlenbach überwiegen gute und mittlere Wohngegenden. Die Kaufpreise für Einfamilienhäuser aus dem Bestand sind in den vergangen 12 Monaten stark gesunken, während die Kaufpreise für Wohnungen aus dem Bestand ungefähr gleich blieben und die Kaufpreise für neu gebaute Wohnungen stark gestiegen sind.
Die Mietpreise für Wohnungen aus dem Bestand sind im selben Zeitraum ebenfalls stark gestiegen.
Profitieren auch Sie als Immobilieneigentümer von dem Preisanstieg der letzten Jahre! Wir von WERNER IMMOBILIEN sorgen dafür, dass Sie Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück gewinnbringend und zum Bestpreis verkaufen! Überzeugen Sie sich von unserer Kompetenz und fordern Sie unverbindlich eine erste Werteinschätzung Ihrer Immobilie an.
Weil Leistung und Kompetenz zählen – WERNER IMMOBILIEN
Wir sind Ihre Spezialisten für erfolgreichen Verkauf, sichere Vermietung, Projektentwicklung und gutachterliche Bewertung von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Schnell und zuverlässig liefern wir dank unserer Erfahrung und unseres hervorragend ausgebildeten Teams beste Ergebnisse.
Vertrauen Sie auf Kompetenz – vertrauen Sie auf Werner Immobilien.
Unsere Leistungen für Ihren Immobilienverkauf
Immobilienbewertung
Professionell und kompetent fertigen wir eine Immobilienbewertung Ihrer Immobilie an. Denn wer den wirklichen Wert der eigenen Immobilie kennt, hat mehr Sicherheit in den Verkaufsverhandlungen.
Unterlagen zusammenstellen
Um eine Immobilie zu verkaufen, benötigen Sie jede Menge Unterlagen, angefangen bei Grundrissen bis hin zum Grundbuchauszug. Wir suchen alle benötigten Unterlagen für Sie zusammen und sollten welche fehlen, lassen wir Sie für Sie neu erstellen.
Home Staging
Wir Rücken Ihre Immobilie ins richtige Licht, denn schon kleine Verbesserungen können einen großen Effekt beim erzielten Verkaufspreis haben. Wir beraten Sie oder vermitteln Ihnen die passenden Dienstleister, um mittels Home Staging und kleineren Renovierungsarbeiten das Beste aus Ihrer Immobilie herauszuholen.
Professionelle Fotos und Videos für Ihren Immobilienverkauf
Wir fertigen von Ihrer Immobilie professionelle Fotos an und bei Bedarf
Erstellen Immobilienexposé
Nachdem wir alle Unterlagen zusammengestellt und Fotos angefertigt haben, erstellen wir ein hochwertiges Immobilien-Exposé, welches Eindruck auf die Interessenten macht.
Professionelles Marketing
Ist alles vorbereitet, gehen starten wir mit einem professionellem Marketing in die Verkaufsphase. Zuerst bieten wir Ihre Immobilie unseren vorgemerkten Kunden an. Sollte dort noch nicht der passenden Interessent dabei sein, bewerben wir Ihre Immobilie sowohl offline als auch online über verschiedene Portale und unsere eigenen Webseite. Die Ansprache der Interessenten erfolgt dabei immer zielgruppengenau, damit wir für Sie das bestmögliche Ergebnis erzielen.
Interessentenprüfung & Besichtigungsmanagement
Wir übernehmen für Sie die Prüfung von potentiellen Interessenten sowie das gesamte Besichtigungsmanagement. Das bedeutet, wir übernehmen die Terminvereinbarungen und führen die Besichtigungen durch. Am Ende treffen wir eine Auswahl, welche wir mit Ihnen abstimmen.
Verkaufsverhandlungen
Natürlich unterstützen wir Sie auch in den Verkaufsverhandlungen – dank unserer Erfahrung und unserem Verhandlungsgeschick erzielen wir dabei in der Regel immer beste Ergebnisse.
Notartermin
Wir bleiben bis zum Ende an Ihrer Seite. So begleiten wir Sie auch zu den Notarterminen und gehen mit Ihnen den Kaufvertrag durch. So gehen wir auf Nummer sicher, dass Sie auch auf den letzten Metern alles glatt geht.
Schlüsselübergabe
Fehlt am Ende nur noch die Schlüsselübergabe. Auch hier sind wir an Ihrer Seite und fertigen für Sie das Übergabeprotokoll an.
