Ihr Immobilienmakler für Flein – WERNER IMMOBILIEN
Flein ist eine idyllische Kleinstadt, die umringt von Weinbergen in der Nähe Heilbronns liegt.
Wir von WERNER IMMOBILIEN sind seit über 30 Jahren als Immobilienmakler für Flein und in der gesamten Region Heilbronn tätig. Das macht uns zu Ihrem regionalen Experten, wenn es um den Verkauf oder Kauf von Immobilien geht. Mit unserer umfangreichen Erfahrung und Kompetenz bringen wir erfolgreich Eigentümer und Interessenten zusammen.
In der Heilbronner Region sind wir zudem das einzige geprüfte und examinierte Mitglied des führenden Weltverbandes der Immobilien-Experten, der Royal Institution of chartered Surveyors. Sie wünschen Beratung zu Ihrer Immobilie? Dann vereinbaren Sie einen kostenlosen & unverbindlichen Beratungstermin.
Doch auch als Nichttrinker können Sie die Weinberge genießen, etwa bei einem erholsamen Spaziergang. Diese einzigartige Landschaft verleiht Flein ein beinahe mediterranes Lebensgefühl.
Trotz der natürlichen Idylle finden Sie in Flein alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen, die es für ein modernes Leben braucht – darunter eine Grund- und Hauptschule, eine Förderschule, mehrere Kindergärten sowie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Falls Sie doch einmal etwas benötigen, was es in Flein nicht gibt, sind Sie mit dem Auto in 10 Minuten in Heilbronn, mit dem Fahrrad brauchen Sie etwa eine halbe Stunde. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut.
Flein liegt außerdem günstig an der Autobahn Stuttgart und Würzburg und somit verkehrsgünstig zu den umliegende Wirschaftszentren – das macht die Gemeinde auch attraktiv für Pendler.
Fairtrade Town Flein
Flein engagiert sich für fairen Handel weltweit und setzt dies regional um. So wird in Flein im Rathaus nur Kaffee aus fairem Handel ausgeschenkt, im Weltladen in Flein kann man Produkte aller Art kaufen und viele Gastronomen unterstützen die Initiative ebenfalls und bieten verschiedenste fair gehandelte Lebensmittel an.
Insgesamt präsentiert sich Flein als eine malerische Kleinstadt mit hoher Lebensqualität, besonders für Familien. Die Nähe zu Heilbronn, die gute Infrastruktur und die wunderschöne Landschaft sowie das soziale Engagement in Flein machen die Gemeinde zu einer beliebten Wohngegend.
Immobilienmarkt in Flein
Flein hat einen historischen Ortskern. Abgesehen davon ist das Stadtbild jedoch vor allem von modernen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften geprägt. Mehrfamilienhäuser mit Mietwohnungen findet man eher selten.
Der Immobilienmarkt in Flein hat sich in den letzten Jahren sehr positiv entwickelt. Über alle Lagen hinweg sind die Kaufpreise für Ein- und Zweifamilienhäuser aus dem Bestand im letzten Jahr stark gestiegen, die Kaufpreise für neu gebaute Ein- und Zweifamilienhäuser sind immerhin leicht gestiegen. Insgesamt haben sich die Immobilienpreise in Flein aufgrund der guten Lage in einem recht hohen Niveau eingependelt.
Profitieren auch Sie als Immobilieneigentümer von dem Preisanstieg der letzten Jahre! Wir von WERNER IMMOBILIEN sorgen dafür, dass Sie Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück gewinnbringend und zum Bestpreis verkaufen! Überzeugen Sie sich von unserer Kompetenz und fordern Sie unverbindlich eine erste Werteinschätzung Ihrer Immobilie an.
Weil Leistung und Kompetenz zählen – WERNER IMMOBILIEN
Wir sind Ihre Spezialisten für erfolgreichen Verkauf, sichere Vermietung, Projektentwicklung und gutachterliche Bewertung von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Schnell und zuverlässig liefern wir dank unserer Erfahrung und unseres hervorragend ausgebildeten Teams beste Ergebnisse.
Vertrauen Sie auf Kompetenz – vertrauen Sie auf Werner Immobilien.
Unsere Leistungen für Ihren Immobilienverkauf
Immobilienbewertung
Professionell und kompetent fertigen wir eine Immobilienbewertung Ihrer Immobilie an. Denn wer den wirklichen Wert der eigenen Immobilie kennt, hat mehr Sicherheit in den Verkaufsverhandlungen.
Unterlagen zusammenstellen
Um eine Immobilie zu verkaufen, benötigen Sie jede Menge Unterlagen, angefangen bei Grundrissen bis hin zum Grundbuchauszug. Wir suchen alle benötigten Unterlagen für Sie zusammen und sollten welche fehlen, lassen wir Sie für Sie neu erstellen.
Home Staging
Wir Rücken Ihre Immobilie ins richtige Licht, denn schon kleine Verbesserungen können einen großen Effekt beim erzielten Verkaufspreis haben. Wir beraten Sie oder vermitteln Ihnen die passenden Dienstleister, um mittels Home Staging und kleineren Renovierungsarbeiten das Beste aus Ihrer Immobilie herauszuholen.
Professionelle Fotos und Videos für Ihren Immobilienverkauf
Wir fertigen von Ihrer Immobilie professionelle Fotos an und bei Bedarf
Erstellen Immobilienexposé
Nachdem wir alle Unterlagen zusammengestellt und Fotos angefertigt haben, erstellen wir ein hochwertiges Immobilien-Exposé, welches Eindruck auf die Interessenten macht.
Professionelles Marketing
Ist alles vorbereitet, gehen starten wir mit einem professionellem Marketing in die Verkaufsphase. Zuerst bieten wir Ihre Immobilie unseren vorgemerkten Kunden an. Sollte dort noch nicht der passenden Interessent dabei sein, bewerben wir Ihre Immobilie sowohl offline als auch online über verschiedene Portale und unsere eigenen Webseite. Die Ansprache der Interessenten erfolgt dabei immer zielgruppengenau, damit wir für Sie das bestmögliche Ergebnis erzielen.
Interessentenprüfung & Besichtigungsmanagement
Wir übernehmen für Sie die Prüfung von potentiellen Interessenten sowie das gesamte Besichtigungsmanagement. Das bedeutet, wir übernehmen die Terminvereinbarungen und führen die Besichtigungen durch. Am Ende treffen wir eine Auswahl, welche wir mit Ihnen abstimmen.
Verkaufsverhandlungen
Natürlich unterstützen wir Sie auch in den Verkaufsverhandlungen – dank unserer Erfahrung und unserem Verhandlungsgeschick erzielen wir dabei in der Regel immer beste Ergebnisse.
Notartermin
Wir bleiben bis zum Ende an Ihrer Seite. So begleiten wir Sie auch zu den Notarterminen und gehen mit Ihnen den Kaufvertrag durch. So gehen wir auf Nummer sicher, dass Sie auch auf den letzten Metern alles glatt geht.
Schlüsselübergabe
Fehlt am Ende nur noch die Schlüsselübergabe. Auch hier sind wir an Ihrer Seite und fertigen für Sie das Übergabeprotokoll an.
