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Ihr Immobilienmakler für Neckarsulm – WERNER IMMOBILIEN

Die Stadt Neckarsulm, bestehend aus der Kernstadt und den drei Stadtteilen Amorbach, Dahenfeld und Obereisesheim, ist heute vor allem als Industriestadt bekannt.

Wir von WERNER IMMOBILIEN sind seit über 30 Jahren als Immobilienmakler für Neckarsulm und in der gesamten Region Heilbronn tätig. Das macht uns zu Ihrem regionalen Experten, wenn es um den Verkauf oder Kauf von Immobilien geht. Mit unserer umfangreichen Erfahrung und Kompetenz bringen wir erfolgreich Eigentümer und Interessenten zusammen.

In der Heilbronner Region sind wir zudem das einzige geprüfte und examinierte Mitglied des führenden Weltverbandes der Immobilien-Experten, der Royal Institution of chartered Surveyors. Sie wünschen Beratung zu Ihrer Immobilie? Dann vereinbaren Sie einen kostenlosen & unverbindlichen Beratungstermin.

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Von der Weinstadt zur Industriestadt – Neckarsulm

Mit rund 25.000 Einwohnern ist die Stadt Neckarsulm die größte und mit den rund 29.500 Arbeitsplätzen die wirtschaftlich wichtigste Stadt im Landkreis Heilbronn.

Den Namen bekam die Stadt nicht etwa im Zusammenhang mit der Stadt Ulm, sondern viel mehr, weil hier die Sulm in den Neckar mündet.

Viele Arbeitsplätze dank starker Wirtschaft

Mit dem Audi Werk und der Lidl Stiftung wirkt die Stadt Neckarsulm auf den ersten Bild sehr industriell und modern. Doch schaut man auf den Ortskern und damit auf den Marktplatz ist dieser vor allem von Altbauten geprägt.

Infrastrukturell gut aufgestellt

In Neckarsulm sind alle Schularten vertreten sowie den verschiedensten Möglichkeiten für Aus- und Weiterbildungen. Auch mit der Musikschule haben wir eine weitere Art „Traditionsunternehmen“ in Neckarsulm. Rund 990 Schüler kommen hier zusammen und werden von 39 Lehrern musikalisch gefördet.

Wirtschaftlich profitiert Neckarsulm nicht zuletzt von der guten infrastrukturellen Anbindung. Die zentrale Lage an der A6 und der B27 sorgen für gute Anschlüsse überall hin. Sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist Neckarsulm gut vernetzt. Über den Regionalexpress ist Heilbronn in 5 Minuten zu erreichen.

 

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Ihr Geheimtipp vom Immobilienmakler für Neckarsulm

  • Crazy Elk
  • Brauhaus Neckarsulm
  • Holzkiste Neckarsulm
  • Sportheim
  • Hotel Nestor zum Brunch

Immobilienmarkt in Neckarsulm

Neckarsulm wurde als Wirtschaftszentrum im zweiten Weltkrieg bombardiert und viele historische Gebäude wurden so zerstört. Einige wurden wieder aufgebaut, andere wichen Neubauten, sodass Neckarsulm heute ein vielseitiges Stadtbild vorweist.

Durch die wirtschaftlich starke Lage und die vielen Arbeitsplätze zieht es viele Menschen nach Neckarsulm. Mit über 14.000 Beschäftigten bei Audi sowie bei der Lidl Stiftung sind wir bereits weit über der Hälfte der Einwohnerzahl von 25.000. Für diese ist es selbstverständlich wichtig, in der Nähe der Arbeitsstelle zu wohnen und hierfür bietet sich Neckarsulm bestens an.

Diese Beliebtheit schlägt sich auch in den Kaufpreisen für neu gebaute Wohnungen nieder – diese sind in den letzten Jahren sehr stark angestiegen. Der Kaufpreis für Bestandswohnungen stieg ebenfalls an, allerdings nicht ganz so stark. Auch die Kaufpreise für Ein- und Zweifamilienhäuser aus dem Bestand sind in den letzten 12 Monaten gestiegen, die Kaufpreise für neu gebaute Ein- und Zweifamilienhäuser sind dagegen unverändert.

Die Mietpreise für Wohnungen sind, egal ob Neubau oder Bestand, in den letzten 12 Monaten leicht gestiegen.

Was immer Sie in Neckarsulm suchen sollten, Sie werden es finden. Ob Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Mehrfamilienhäuser mit Wohnungen zur Miete. Die Stadt Neckarsulm hat alles zu bieten!

Wir von WERNER IMMOBILIEN sorgen dafür, dass Sie Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück gewinnbringend und zum Bestpreis verkaufen! Überzeugen Sie sich von unserer Kompetenz und fordern Sie unverbindlich eine erste Werteinschätzung Ihrer Immobilie an.

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Weil Leistung und Kompetenz zählen – WERNER IMMOBILIEN

Wir sind Ihre Spezialisten als Makler in Neckarsulm für erfolgreichen Verkauf, sichere Vermietung, Projektentwicklung und gutachterliche Bewertung von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Schnell und zuverlässig liefern wir dank unserer Erfahrung und unseres hervorragend ausgebildeten Teams beste Ergebnisse.

Vertrauen Sie auf Kompetenz – vertrauen Sie auf Werner Immobilien.

Unsere Leistungen für Ihren Immobilienverkauf

Immobilienbewertung

Professionell und kompetent fertigen wir eine Immobilienbewertung Ihrer Immobilie an. Denn wer den wirklichen Wert der eigenen Immobilie kennt, hat mehr Sicherheit in den Verkaufsverhandlungen.

Unterlagen zusammenstellen

Um eine Immobilie zu verkaufen, benötigen Sie jede Menge Unterlagen, angefangen bei Grundrissen bis hin zum Grundbuchauszug. Wir suchen alle benötigten Unterlagen für Sie zusammen und sollten welche fehlen, lassen wir Sie für Sie neu erstellen.

Home Staging

Wir Rücken Ihre Immobilie ins richtige Licht, denn schon kleine Verbesserungen können einen großen Effekt beim erzielten Verkaufspreis haben. Wir beraten Sie oder vermitteln Ihnen die passenden Dienstleister, um mittels Home Staging und kleineren Renovierungsarbeiten das Beste aus Ihrer Immobilie herauszuholen.

Professionelle Fotos und Videos für Ihren Immobilienverkauf

Wir fertigen von Ihrer Immobilie professionelle Fotos an und bei Bedarf

Erstellen Immobilienexposé

Nachdem wir alle Unterlagen zusammengestellt und Fotos angefertigt haben, erstellen wir ein hochwertiges Immobilien-Exposé, welches Eindruck auf die Interessenten macht.

 

Professionelles Marketing

Ist alles vorbereitet, gehen starten wir mit einem professionellem Marketing in die Verkaufsphase. Zuerst bieten wir Ihre Immobilie unseren vorgemerkten Kunden an. Sollte dort noch nicht der passenden Interessent dabei sein, bewerben wir Ihre Immobilie sowohl offline als auch online über verschiedene Portale und unsere eigenen Webseite. Die Ansprache der Interessenten erfolgt dabei immer zielgruppengenau, damit wir für Sie das bestmögliche Ergebnis erzielen.

Interessentenprüfung & Besichtigungsmanagement

Wir übernehmen für Sie die Prüfung von potentiellen Interessenten sowie das gesamte Besichtigungsmanagement. Das bedeutet, wir übernehmen die Terminvereinbarungen und führen die Besichtigungen durch. Am Ende treffen wir eine Auswahl, welche wir mit Ihnen abstimmen.

Verkaufsverhandlungen

Natürlich unterstützen wir Sie auch in den Verkaufsverhandlungen – dank unserer Erfahrung und unserem Verhandlungsgeschick erzielen wir dabei in der Regel immer beste Ergebnisse.

Notartermin

Wir bleiben bis zum Ende an Ihrer Seite. So begleiten wir Sie auch zu den Notarterminen und gehen mit Ihnen den Kaufvertrag durch. So gehen wir auf Nummer sicher, dass Sie auch auf den letzten Metern alles glatt geht.

Schlüsselübergabe

Fehlt am Ende nur noch die Schlüsselübergabe. Auch hier sind wir an Ihrer Seite und fertigen für Sie das Übergabeprotokoll an.

Ihr Makler für Neckarsulm – Werner Immobilien

Werner Immobilien ist eines der führenden Maklerunternehmen in der Region Heilbronn. Mehrfach ausgezeichnet sind wir Ihre Experten für Verkauf, Vermietung und Bewertung von Immobilien.

Wir sind direkt in der Region Heilbronn und in Neckarsulm für Sie da und setzen unsere regionale Expertise, Erfahrung und Kompetenz für Sie ein. Vertrauen Sie in Leistung & Kompetenz und lassen Sie sich jetzt beraten!

Rufen Sie uns dafür unter an

07131 / 390 85-0

oder nutzen Sie das untenstehende Kontaktformular.

Schreiben Sie uns

Wir von Werner Immobilien sind seit über 30 Jahren als Ihr Immobilienmakler in Heilbronn tätig. Somit sind wir Ihr Experte für Immobilienfragen aller Art. Schreiben Sie uns eine Nachricht, egal ob es um die Bewertung, Verkauf, Vermietung oder Kauf einer Immobilie geht – wir melden uns zeitnah bei Ihnen zurück für die Klärung weiterer Details.

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