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Ihr Immobilienmakler für Talheim – WERNER IMMOBILIEN

Talheim ist eine Gemeinde mit fast 5.000 Einwohnern, die ca. 10 Kilometer südwestlich von Heilbronn liegt. Umliegende Gemeinden sind Flein, Untergruppenbach, Ilsfeld und Lauffen am Neckar.

Wir von WERNER IMMOBILIEN sind seit über 30 Jahren als Immobilienmakler für Talheim und in der gesamten Region Heilbronn tätig. Das macht uns zu Ihrem regionalen Experten, wenn es um den Verkauf oder Kauf von Immobilien geht. Mit unserer umfangreichen Erfahrung und Kompetenz bringen wir erfolgreich Eigentümer und Interessenten zusammen.

In der Heilbronner Region sind wir zudem das einzige geprüfte und examinierte Mitglied des führenden Weltverbandes der Immobilien-Experten, der Royal Institution of chartered Surveyors. Sie wünschen Beratung zu Ihrer Immobilie? Dann vereinbaren Sie einen kostenlosen & unverbindlichen Beratungstermin.

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Talheim: jungsteinzeitlicher Tatort, romantisches Burgenland und köstlicher Wein

Obwohl Talheim, wie es da mit seinen nur knapp 5.000 Einwohnern beschaulich zwischen Weinbergen liegt, einen friedlichen Eindruck macht, spielte sich hier ein Massenmord der frühen menschlichen Geschichte ab: das Massaker von Talheim. 1983 fand ein Landwirt aus Talheim, als er ein Beet vertiefen wollte, menschliche Knochen. Es konnte rekonstruiert werden, dass hier vor ungefähr 7.000 Jahren, also in der frühen Jungsteinzeit, 34 Menschen getötet und verscharrt wurden. Da einige Schädel Wunden am Hinterkopf aufzeigen, geht man davon aus, dass die Gruppe wohl unerwartet überfallen wurde.

Im heutigen Talheim sorgte der Fund für reges Interesse, so dass das Archäologie-Museum in Heilbronn dem Massaker von Talheim eine Ausstellung widmete. Doch natürlich hat Talheim mehr zu bieten, als nur Tatort uralter menschlicher Verfehlungen zu sein.

Die lange Besiedlungsgeschichte des Ortes zeigt sich nicht nur in schaurigen Massengräbern, sondern auch in schönen historischen Gebäuden. Am besten erhalten von all den Schlössern und Burgen in Talheim ist die Obere Burg.

Wer sich dagegen generell eher weniger für die Vergangenheit interessiert, sondern lieber den Moment genießt, der findet auch dazu in Talheim genügend Gelegenheit, zum Beispiel bei einem Glas Wein aus der Region. Der Weinbau hat in Talheim Tradition und der Ort hat bereits zwei Weinköniginnen hervorgebracht.

Immer gleich am Ziel in Talheim

Durch die Lage an der B27 ist man von Talheim aus schnell in Heilbronn und in Kirchheim. Der Bahnhof in Flein ist von Talheim nur 4 Kilometer entfernt, so dass man auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln alles erreicht.

Die spannende Geschichte des Ortes, die ruhige und entspannte Lage sowie die gute Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass man sich in Talheim wohl fühlt.

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Immobilienmarkt in Talheim

Die Kaufpreise für Ein- und Zweifamilienhäuser aus dem Bestand sind in Talheim  in den letzten 12 Monaten leicht gestiegen. Die Kaufpreise für Wohnungen aus dem Bestand sind im letzten Jahr über alle Lagen hinweg  stark gestiegen.

Für Bestandswohnungen stiegen die Mietpreise in Talheim in den vergangen 12 Monaten leicht an. Die Vermarktungsdauer für Bestandswohnungen zum Kauf und zur Miete hat sich seit November 2015 verringert.

Profitieren auch Sie als Immobilieneigentümer von dem Preisanstieg der letzten Jahre! Wir von WERNER IMMOBILIEN sorgen dafür, dass Sie Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück gewinnbringend und zum Bestpreis verkaufen! Überzeugen Sie sich von unserer Kompetenz und fordern Sie unverbindlich eine erste Werteinschätzung Ihrer Immobilie an.

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Weil Leistung und Kompetenz zählen – WERNER IMMOBILIEN

Wir sind Ihre Spezialisten für erfolgreichen Verkauf, sichere Vermietung, Projektentwicklung und gutachterliche Bewertung von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Schnell und zuverlässig liefern wir dank unserer Erfahrung und unseres hervorragend ausgebildeten Teams beste Ergebnisse.

Vertrauen Sie auf Kompetenz – vertrauen Sie auf Werner Immobilien.

Unsere Leistungen für Ihren Immobilienverkauf

Immobilienbewertung

Professionell und kompetent fertigen wir eine Immobilienbewertung Ihrer Immobilie an. Denn wer den wirklichen Wert der eigenen Immobilie kennt, hat mehr Sicherheit in den Verkaufsverhandlungen.

Unterlagen zusammenstellen

Um eine Immobilie zu verkaufen, benötigen Sie jede Menge Unterlagen, angefangen bei Grundrissen bis hin zum Grundbuchauszug. Wir suchen alle benötigten Unterlagen für Sie zusammen und sollten welche fehlen, lassen wir Sie für Sie neu erstellen.

Home Staging

Wir Rücken Ihre Immobilie ins richtige Licht, denn schon kleine Verbesserungen können einen großen Effekt beim erzielten Verkaufspreis haben. Wir beraten Sie oder vermitteln Ihnen die passenden Dienstleister, um mittels Home Staging und kleineren Renovierungsarbeiten das Beste aus Ihrer Immobilie herauszuholen.

Professionelle Fotos und Videos für Ihren Immobilienverkauf

Wir fertigen von Ihrer Immobilie professionelle Fotos an und bei Bedarf

Erstellen Immobilienexposé

Nachdem wir alle Unterlagen zusammengestellt und Fotos angefertigt haben, erstellen wir ein hochwertiges Immobilien-Exposé, welches Eindruck auf die Interessenten macht.

 

Professionelles Marketing

Ist alles vorbereitet, gehen starten wir mit einem professionellem Marketing in die Verkaufsphase. Zuerst bieten wir Ihre Immobilie unseren vorgemerkten Kunden an. Sollte dort noch nicht der passenden Interessent dabei sein, bewerben wir Ihre Immobilie sowohl offline als auch online über verschiedene Portale und unsere eigenen Webseite. Die Ansprache der Interessenten erfolgt dabei immer zielgruppengenau, damit wir für Sie das bestmögliche Ergebnis erzielen.

Interessentenprüfung & Besichtigungsmanagement

Wir übernehmen für Sie die Prüfung von potentiellen Interessenten sowie das gesamte Besichtigungsmanagement. Das bedeutet, wir übernehmen die Terminvereinbarungen und führen die Besichtigungen durch. Am Ende treffen wir eine Auswahl, welche wir mit Ihnen abstimmen.

Verkaufsverhandlungen

Natürlich unterstützen wir Sie auch in den Verkaufsverhandlungen – dank unserer Erfahrung und unserem Verhandlungsgeschick erzielen wir dabei in der Regel immer beste Ergebnisse.

Notartermin

Wir bleiben bis zum Ende an Ihrer Seite. So begleiten wir Sie auch zu den Notarterminen und gehen mit Ihnen den Kaufvertrag durch. So gehen wir auf Nummer sicher, dass Sie auch auf den letzten Metern alles glatt geht.

Schlüsselübergabe

Fehlt am Ende nur noch die Schlüsselübergabe. Auch hier sind wir an Ihrer Seite und fertigen für Sie das Übergabeprotokoll an.

Ihr Makler für Talheim – Werner Immobilien

Werner Immobilien ist eines der führenden Maklerunternehmen in der Region Heilbronn. Mehrfach ausgezeichnet sind wir Ihre Experten für Verkauf, Vermietung und Bewertung von Immobilien.

Wir sind direkt in der Region Heilbronn und in Talheim für Sie da und setzen unsere regionale Expertise, Erfahrung und Kompetenz für Sie ein. Vertrauen Sie in Leistung & Kompetenz und lassen Sie sich jetzt beraten!

Rufen Sie uns dafür unter an

07131 / 390 85-0

oder nutzen Sie das untenstehende Kontaktformular.

Schreiben Sie uns

Wir von Werner Immobilien sind seit über 30 Jahren als Ihr Immobilienmakler in Heilbronn tätig. Somit sind wir Ihr Experte für Immobilienfragen aller Art. Schreiben Sie uns eine Nachricht, egal ob es um die Bewertung, Verkauf, Vermietung oder Kauf einer Immobilie geht – wir melden uns zeitnah bei Ihnen zurück für die Klärung weiterer Details.

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