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Ihr Immobilienmakler für Weinsberg – WERNER IMMOBILIEN

Das Weinsberger Tal – auch das Tor zur schwäbischen Toskana genannt – ist eines der weinreichsten und kulturellsten Gegenden in der Region.

Wir von WERNER IMMOBILIEN sind seit über 30 Jahren als Immobilienmakler für Weinsberg und in der gesamten Region Heilbronn tätig. Das macht uns zu Ihrem regionalen Experten, wenn es um den Verkauf oder Kauf von Immobilien geht. Mit unserer umfangreichen Erfahrung und Kompetenz bringen wir erfolgreich Eigentümer und Interessenten zusammen.

In der Heilbronner Region sind wir zudem das einzige geprüfte und examinierte Mitglied des führenden Weltverbandes der Immobilien-Experten, der Royal Institution of chartered Surveyors. Sie wünschen Beratung zu Ihrer Immobilie? Dann vereinbaren Sie einen kostenlosen & unverbindlichen Beratungstermin.

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Weinsberg

Wo 1818 schon Justinus Kerner lebte, leben heute rund 12.000 Menschen auf 2.222 ha Fläche. Weinsberg liegt circa drei Kilometer östlich von der Stadt Heilbronn.

Die treuen Weiber von Weinsberg

Wer Weinsberg kennt, hat bestimmt auch schon mal etwas von den Treuen Weibern aus Weinsberg und der heutigen Burgruine „Weiberteu“ gehört. Da kommt die Frage auf, wie dieser Name zustande kam. Das Ganze passierte 1140, als der König Konrad III. den Frauen auf der Burg Weinsberg versprach, alles mitnehmen zu dürfen, wes jede tragen kann. Kurzerhand schnappten sich die Frauen Ihre Männer und trugen diese auf ihrem Rücken die Burg hinab.

Weinsberg – das Zentrum der schwäbischen Romantik

„Nicht vor Schmerzen, spricht die Rebe, wein´ ich, nein! Von Lust bewegt, weil ich fühle, wie die Blüte sich in meinem Inneren regt.“ – Justinus Kerner

Schon Justinus Kerner genoss die Auswahl an Weinen, die Weinsberg zu bieten hat. Neben zahlreichen Wein- und Hoffesten finden in regelmäßigen Abständen verkaufsoffene Sonntage in der Weinsberger Innenstadt statt. Auch für Kinder bietet Weinsberg ein breites Angebot. Es gibt eine große Anzahl an Spielplätzen und Freizeitaktivitäten wie das Freibad, der Sportverein oder die Musikschule. Die Gemeinde ist als lebendiger Hotspot der Domäne bekannt.

Das Tor zur schwäbischen Toskana

Die Stadt liegt mitten im hügeligen, idyllischen Weinland. Beschilderte Rundwanderwege und Fahrradwege laden ein, dieses zu entdecken. Auch die Burgruine „Weibertreu“ ist ein beliebtes Ausflugsziel. Jährlich erklimmen tausende die Wege zur Burg. Es gibt keinen Platz, an dem die atemberaubende Landschaft besser zu bewundern ist.

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Ihr Geheimtipp vom Immobilienmakler für Weinsberg

  • Rappenhof
  • Weibertreu – Aussicht
  • Stadtpark
  • Freibad
  • Eis essen in der Innenstadt

Ihr Geheimtipp vom Immobilienmakler für Weinsberg

Immobilienmarkt in Weinsberg

Weinsberg wächst. Neben einem historischen Ortskern, der mit allerlei Geschäften und Gaststätten gefüllt ist, werden immer weitere Neubaugebiete erschlossen, in denen die Häuser nicht neuer und moderner sein könnten. Hier finden Sie überwiegend Einfamilienhäuser, in denen Familien mit Kindern leben. Große Mehrfamilienhäuser sind eher die Seltenheit geworden.

Die Preise der Bestandsimmobilien in Weinsberg sind im vergangenen Jahr kaum gestiegen. Die Preise der Neubauimmobilien leicht gesunken. Im Großen und Ganzen kann man sagen, dass die Immobilienpreise in Weinsberg stabil sind. Die Vermarktungsdauer der Immobilien hat sich deutlich verringert.

Für Kapitalanleger hat sich Weinsberg in den letzten Jahren als sehr rentabel erwiesen.

Die Bruttomietrendite der Bestandswohnungen mit durchschnittlich 4,9 % und die Bruttomietrendite der Neubauwohnungen mit durchschnittlich 3,9 % zählen zu den bundesweit höchsten.

Wir von WERNER IMMOBILIEN sorgen dafür, dass Sie Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück gewinnbringend und zum Bestpreis verkaufen! Überzeugen Sie sich von unserer Kompetenz und fordern Sie unverbindlich eine erste Werteinschätzung Ihrer Immobilie an.

Bewertung anfordern

Weil Leistung und Kompetenz zählen – WERNER IMMOBILIEN

Wir sind Ihre Spezialisten als Makler in Weinsberg für erfolgreichen Verkauf, sichere Vermietung, Projektentwicklung und gutachterliche Bewertung von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Schnell und zuverlässig liefern wir dank unserer Erfahrung und unseres hervorragend ausgebildeten Teams beste Ergebnisse.

Vertrauen Sie auf Kompetenz – vertrauen Sie auf Werner Immobilien.

Unsere Leistungen für Ihren Immobilienverkauf

Immobilienbewertung

Professionell und kompetent fertigen wir eine Immobilienbewertung Ihrer Immobilie an. Denn wer den wirklichen Wert der eigenen Immobilie kennt, hat mehr Sicherheit in den Verkaufsverhandlungen.

Unterlagen zusammenstellen

Um eine Immobilie zu verkaufen, benötigen Sie jede Menge Unterlagen, angefangen bei Grundrissen bis hin zum Grundbuchauszug. Wir suchen alle benötigten Unterlagen für Sie zusammen und sollten welche fehlen, lassen wir Sie für Sie neu erstellen.

Home Staging

Wir Rücken Ihre Immobilie ins richtige Licht, denn schon kleine Verbesserungen können einen großen Effekt beim erzielten Verkaufspreis haben. Wir beraten Sie oder vermitteln Ihnen die passenden Dienstleister, um mittels Home Staging und kleineren Renovierungsarbeiten das Beste aus Ihrer Immobilie herauszuholen.

Professionelle Fotos und Videos für Ihren Immobilienverkauf

Wir fertigen von Ihrer Immobilie professionelle Fotos an und bei Bedarf

Erstellen Immobilienexposé

Nachdem wir alle Unterlagen zusammengestellt und Fotos angefertigt haben, erstellen wir ein hochwertiges Immobilien-Exposé, welches Eindruck auf die Interessenten macht.

 

Professionelles Marketing

Ist alles vorbereitet, gehen starten wir mit einem professionellem Marketing in die Verkaufsphase. Zuerst bieten wir Ihre Immobilie unseren vorgemerkten Kunden an. Sollte dort noch nicht der passenden Interessent dabei sein, bewerben wir Ihre Immobilie sowohl offline als auch online über verschiedene Portale und unsere eigenen Webseite. Die Ansprache der Interessenten erfolgt dabei immer zielgruppengenau, damit wir für Sie das bestmögliche Ergebnis erzielen.

Interessentenprüfung & Besichtigungsmanagement

Wir übernehmen für Sie die Prüfung von potentiellen Interessenten sowie das gesamte Besichtigungsmanagement. Das bedeutet, wir übernehmen die Terminvereinbarungen und führen die Besichtigungen durch. Am Ende treffen wir eine Auswahl, welche wir mit Ihnen abstimmen.

Verkaufsverhandlungen

Natürlich unterstützen wir Sie auch in den Verkaufsverhandlungen – dank unserer Erfahrung und unserem Verhandlungsgeschick erzielen wir dabei in der Regel immer beste Ergebnisse.

Notartermin

Wir bleiben bis zum Ende an Ihrer Seite. So begleiten wir Sie auch zu den Notarterminen und gehen mit Ihnen den Kaufvertrag durch. So gehen wir auf Nummer sicher, dass Sie auch auf den letzten Metern alles glatt geht.

Schlüsselübergabe

Fehlt am Ende nur noch die Schlüsselübergabe. Auch hier sind wir an Ihrer Seite und fertigen für Sie das Übergabeprotokoll an.

Ihr Makler für Weinsberg – Werner Immobilien

Werner Immobilien ist eines der führenden Maklerunternehmen in der Region Heilbronn. Mehrfach ausgezeichnet sind wir Ihre Experten für Verkauf, Vermietung und Bewertung von Immobilien.

Wir sind direkt in der Region Heilbronn und in Weinsberg für Sie da und setzen unsere regionale Expertise, Erfahrung und Kompetenz für Sie ein. Vertrauen Sie in Leistung und Kompetenz und lassen Sie sich jetzt beraten!

Rufen Sie uns dafür an

07131  390 850

oder nutzen Sie das untenstehende Kontaktformular.

Schreiben Sie uns

Wir von Werner Immobilien sind seit über 30 Jahren als Ihr Immobilienmakler in Heilbronn tätig. Somit sind wir Ihr Experte für Immobilienfragen aller Art. Schreiben Sie uns eine Nachricht, egal ob es um die Bewertung, Verkauf, Vermietung oder Kauf einer Immobilie geht – wir melden uns zeitnah bei Ihnen zurück für die Klärung weiterer Details.

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