Über 30 Jahre Erfahrung für Ihren erfolgreichen Wohnungsverkauf!

Wohnung verkaufen in Heilbronn und Umgebung mit Werner Immobilien

Der Verkauf einer Wohnung bringt ähnliche Arbeitsschritte mit sich, wie ein Hausverkauf. Dennoch gibt es einige Besonderheiten beim Wohnungsverkauf, die Sie beachten sollten.

Damit auch Ihr Wohnungsverkauf erfolgreich verläuft, beraten wir Sie kompetent und zuverlässig zu all Ihren Fragen rund um Ihre Immobilie. Profitieren Sie dabei von unseren umfassenden Serviceleistungen sowie unserer 30jährigen Erfahrung und Kompetenz.

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Zielgruppe: Wer kauft eine Wohnung?

Eine erste Besonderheit ist die Zielgruppe. Verkaufen Sie zum Beispiel eine bereits vermietete Wohnung, dann müssen Sie Investoren ansprechen oder jene Menschen, die mit einer Mitwohnung, etwas für die Altersvorsorge tun wollen. Eine weitere Zielgruppe sind Menschen, die lange zur Miete gewohnt haben und jetzt Ihr Geld in Ihre eigenen vier Wände investieren wollen.

Dann gibt es noch Menschen, welche im Alter Ihr Haus außerhalb der Ballungsgebiete aufgeben und in die Stadt in eine kleiner Wohnung ziehen. Hier spielt das Thema Barrierefreiheit eines große Rolle. Jede dieser Zielgruppen bedarf der gezielten Ansprache, damit Sie genau den Interessent finden, der am meisten zu zahlen bereit ist.

Eine weitere Schwierigkeit: Wenn Ihre Wohnung einem Gemeinschaftseigentum angehört, ist es mitunter herausfordernd, einen zur Eigentümerversammlung passenden Käufer zu finden. Hierbei werden dann teilweise auch andere Unterlagen als für den Hausverkauf benötigt, z.B. die Teilungserklärung oder Protokolle von Sitzungen der Eigentümergemeinschaft.

Vermietete Wohnung verkaufen

Wenn Sie Ihre nicht selbst genutzte, sondern vermietete Wohnung verkaufen wollen, suchen Sie nicht nur einen Käufer für Ihre Wohnung, sondern auch einen ehrlichen, zuverlässigen Vermieter für den derzeitigen Mieter. Außerdem müssen Sie bei Besichtigungen auf die Mieter und deren Termine Rücksicht nehmen.

Wohnung vermieten oder verkaufen?

Das ist eine Frage, mit welcher Eigentümer häufig an uns herantreten: Soll ich meine Wohnung verkaufen oder vermieten? Ob langfristig die Vermietung lohnenswerter ist oder der Verkauf, lässt sich nicht pauschal sagen. Hier muss jeder Fall individuell betrachtet und viele Faktoren mit einbezogen werden. Gerne beraten wir Sie zu diesem Thema, um für Sie zum bestmöglichen Ergebnis zu kommen.

Schon bei einem Hausverkauf ist es eine gute Idee, einen Makler zu engagieren, der Ihnen den komplexen Prozess erleichtert und Ihnen Zeit, Geld und Arbeit spart. Beim Wohnungsverkauf warten noch einmal weitere spezifische Problemstellungen auf Sie: nicht nur die Wünsche des Käufers und Ihre eigenen spielen eine Rolle, sondern auch die Erwartungen der Eigentümergemeinschaft und der Mieter müssen beim Verkauf der Wohnung mit beachtet werden.

Wir bei Werner Immobilien helfen Ihnen, beim Wohnungsverkauf alle Interessen im Blick zu behalten und Ihre Wohnung schnell zum bestmöglichen Preis zu verkaufen.

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Sie wollen wissen, wieviel Ihre Wohnung wert ist? Wir sagen es Ihnen!

Fordern Sie jetzt eine erste Wertschätzung für Ihre Immobilie an!                Bewertung anfordern

Wohnung verkaufen mit dem regionalen Makler Werner Immobilien

Bei einem Wohnungsverkauf gehen wir prinzipiell ähnlich vor, wie bei einem Hausverkauf.

Wir bewerten Ihre Wohnung, um mit einem realistischen Preis auf den Markt zu gehen und damit bei einer kurzen Vermarktungsdauer den bestmöglichen Kaufpreis zu erzielen. Wir tragen für Sie alle notwendigen Unterlagen zusammen und sorgen dafür, dass Sie jederzeit den Überblick behalten.

Anschließend vermarkten wir professionell Ihre Immobilie für Sie und übernehmen das gesamte Interessenten- und Besichtigungsmanagement. Dank unserer umfangreichen Erfahrung und rechtlichen Expertise bewahren wir Sie vor Fallstricken und ermöglichen Ihnen, persönliche Wünsche, wie lebenslanges Wohnrecht oder den Verkauf auf Rentenbasis, einzubringen.

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Unsere Leistungen für Ihren Wohnungsverkauf im Überblick!

Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung auf dem Immobilienmarkt kennen wir die Gründe wie Scheidung oder Erbfall, aus denen Sie Ihre Wohnung verkaufen, und können Ihnen helfen, gute Lösungen für Ihre Immobilien-Herausforderung zu finden.

Auch profitieren Sie von unserem großen Netzwerk und unserer Datenbank an Interessenten in Heilbronn. Denn so wissen wir genau, wen wir gezielt ansprechen müssen, um den höchsten Verkaufspreis zu erzielen.

Vertrauen Sie auf die Kompetenz und die Erfahrung von Werner Immobilien!

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Immobilienbewertung

Professionell und kompetent fertigen wir eine Immobilienbewertung Ihrer Immobilie an. Denn wer den wirklichen Wert der eigenen Immobilie kennt, hat mehr Sicherheit in den Verkaufsverhandlungen.

Unterlagen zusammenstellen

Um eine Immobilie zu verkaufen, benötigen Sie jede Menge Unterlagen, angefangen bei Grundrissen bis hin zum Grundbuchauszug. Wir suchen alle benötigten Unterlagen für Sie zusammen und sollten welche fehlen, lassen wir Sie für Sie neu erstellen.

Home Staging

Wir Rücken Ihre Immobilie ins richtige Licht, denn schon kleine Verbesserungen können einen großen Effekt beim erzielten Verkaufspreis haben. Wir beraten Sie oder vermitteln Ihnen die passenden Dienstleister, um mittels Home Staging und kleineren Renovierungsarbeiten das Beste aus Ihrer Immobilie herauszuholen.

Professionelle Fotos und Videos für Ihren Immobilienverkauf

Wir fertigen von Ihrer Immobilie professionelle Fotos an und bei Bedarf

Erstellen Immobilienexposé

Nachdem wir alle Unterlagen zusammengestellt und Fotos angefertigt haben, erstellen wir ein hochwertiges Immobilien-Exposé, welches Eindruck auf die Interessenten macht.

Professionelles Marketing

Ist alles vorbereitet, gehen starten wir mit einem professionellem Marketing in die Verkaufsphase. Zuerst bieten wir Ihre Immobilie unseren vorgemerkten Kunden an. Sollte dort noch nicht der passenden Interessent dabei sein, bewerben wir Ihre Immobilie sowohl offline als auch online über verschiedene Portale und unsere eigenen Webseite. Die Ansprache der Interessenten erfolgt dabei immer zielgruppengenau, damit wir für Sie das bestmögliche Ergebnis erzielen.

Interessentenprüfung & Besichtigungsmanagement

Wir übernehmen für Sie die Prüfung von potentiellen Interessenten sowie das gesamte Besichtigungsmanagement. Das bedeutet, wir übernehmen die Terminvereinbarungen und führen die Besichtigungen durch. Am Ende treffen wir eine Auswahl, welche wir mit Ihnen abstimmen.

Verkaufsverhandlungen

Natürlich unterstützen wir Sie auch in den Verkaufsverhandlungen – dank unserer Erfahrung und unserem Verhandlungsgeschick erzielen wir dabei in der Regel immer beste Ergebnisse.

Notartermin

Wir bleiben bis zum Ende an Ihrer Seite. So begleiten wir Sie auch zu den Notarterminen und gehen mit Ihnen den Kaufvertrag durch. So gehen wir auf Nummer sicher, dass Sie auch auf den letzten Metern alles glatt geht.

Schlüsselübergabe

Fehlt am Ende nur noch die Schlüsselübergabe. Auch hier sind wir an Ihrer Seite und fertigen für Sie das Übergabeprotokoll an.

Jetzt beraten lassen!

Wir beraten Sie gern zu Ihren Fragen zum Wohnungsverkauf.

Rufen Sie an

07131 / 390 85-0

oder nutzen Sie das untenstehende Kontaktformular und vereinbaren Sie ein kostenloses & unverbindliches Beratungsgespräch.

Schreiben Sie uns

Wir von Werner Immobilien sind seit über 30 Jahren als Ihr Immobilienmakler in Heilbronn tätig. Somit sind wir Ihr Experte für Immobilienfragen aller Art. Schreiben Sie uns eine Nachricht, egal ob es um die Bewertung, Verkauf, Vermietung oder Kauf einer Immobilie geht – wir melden uns zeitnah bei Ihnen zurück für die Klärung weiterer Details.

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