Wohnung verkaufen in Heilbronn und Umgebung

Der Verkauf einer Wohnung bringt ähnliche Arbeitsschritte mit sich, wie ein Hausverkauf. Dennoch gibt es einige Besonderheiten beim Wohnungsverkauf, auf die Sie besonders achten sollten.

Damit auch Ihr Wohnungsverkauf erfolgreich verläuft beraten wir Sie kompetent und zuverlässig zu all Ihren Fragen rund um Ihre Immobilie.

Zielgruppe: Wer kauft eine Wohnung?

Eine erste Besonderheit ist die Zielgruppe. Verkaufen Sie zum Beispiel eine bereits vermietete Wohnung, dann müssen Sie Investoren ansprechen oder jene Menschen, die mit einer Mitwohnung, etwas für die Altersvorsorge tun wollen. Eine weitere Zielgruppe sind Menschen, die lange zur Miete gewohnt haben und jetzt Ihr Geld in Ihre eigenen vier Wände investieren wollen.

Dann gibt es noch Menschen, welche im Alter Ihr Haus außerhalb der Ballungsgebiete aufgeben und in die Stadt in eine kleiner Wohnung ziehen. Hier spielt das Thema Barrierefreiheit eines große Rolle. Jede dieser Zielgruppen bedarf der gezielten Ansprache, damit Sie genau den Interessent finden, der am meisten zu zahlen bereit ist.

Eine weitere Schwierigkeit: Wenn Ihre Wohnung einem Gemeinschaftseigentum angehört, ist es mitunter herausfordernd, einen zur Eigentümerversammlung passenden Käufer zu finden. Hierbei werden dann teilweise auch andere Unterlagen als für den Hausverkauf benötigt, z.B. die Teilungserklärung oder Protokolle von Sitzungen der Eigentümergemeinschaft.

Vermietete Wohnung verkaufen

Wenn Sie Ihre nicht selbst genutzte, sondern vermietete Wohnung verkaufen wollen, suchen Sie nicht nur einen Käufer für Ihre Wohnung, sondern auch einen ehrlichen, zuverlässigen Vermieter für den derzeitigen Mieter. Außerdem müssen Sie bei Besichtigungen auf die Mieter und deren Termine Rücksicht nehmen.

Wohnung vermieten oder verkaufen?

Es ist ohnehin eine Frage, mit welcher Eigentümer häufig an uns herantreten: Soll ich meine Wohnung verkaufen oder vermieten? Ob langfristig die Vermietung lohnenswerter ist oder der Verkauf, lässt sich nicht pauschal sagen. Hier muss jeder Fall individuell betrachtet und viele Faktoren mit einbezogen werden. Gerne beraten wir Sie zu diesem Thema, um für Sie zum bestmöglichen Ergebnis zu kommen.

Schon bei einem Hausverkauf ist es eine gute Idee, einen Makler zu engagieren, der Ihnen den komplexen Prozess erleichtert und Ihnen Zeit, Geld und Arbeit spart. Beim Wohnungsverkauf warten noch einmal weitere spezifische Problemstellungen auf Sie: nicht nur die Wünsche des Käufers und Ihre eigenen spielen eine Rolle, sondern auch die Erwartungen der Eigentümergemeinschaft und der Mieter müssen beim Verkauf der Wohnung mit beachtet werden. Wir bei Werner Immobilien helfen Ihnen, beim Wohnungsverkauf alle Interessen im Blick zu behalten und Ihre Wohnung schnell zum bestmöglichen Preis zu verkaufen.

Wohnung verkaufen mit dem regionalen Makler Werner Immobilien

Bei einem Wohnungsverkauf gehen wir prinzipiell ähnlich vor, wie bei einem Hausverkauf.

Wir bewerten Ihre Wohnung, um mit einem realistischen Preis auf den Markt zu gehen und damit bei einer kurzen Vermarktungsdauer den bestmöglichen Kaufpreis zu erzielen. Wir tragen für Sie alle notwendigen Unterlagen zusammen und sorgen dafür, dass Sie jederzeit den Überblick behalten.

Anschließend vermarkten wir professionell Ihre Immobilie für Sie und übernehmen das gesamte Interessenten- und Besichtigungsmanagement. Dank unserer umfangreichen Erfahrung und rechtlichen Expertise bewahren wir Sie vor Fallstricken und ermöglichen Ihnen, persönliche Wünsche, wie lebenslanges Wohnrecht oder den Verkauf auf Rentenbasis, einzubringen.

Unsere Leistungen für Ihren Wohnungsverkauf im Überblick

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Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung auf dem Immobilienmarkt kennen wir die Gründe wie Scheidung oder Erbfall, aus denen Sie Ihre Wohnung verkaufen, und können Ihnen helfen, gute Lösungen für Ihre Immobilien-Herausforderung zu finden. Auch profitieren Sie von unserem großen Netzwerk und unserer Datenbank an Interessenten in Heilbronn. Denn so wissen wir genau, wen wir gezielt ansprechen müssen, um den höchsten Verkaufspreis zu erzielen.

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Wir beraten Sie gern unverbindlich & kostenlos zu Ihren Fragen zum Wohnungsverkauf. Vereinbaren Sie gleich einen Termin und starten Sie damit Ihre Reise zum erfolgreichen Wohnungsverkauf!

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