Immobilie in Obersulm bewerten
Sollten Sie kein vollständiges Wertgutachten, sondern zunächst nur eine kompakte und kostengünstige Beurteilung Ihrer Immobilie benötigen, dann ist die Erstellung einer Wertindikation die richtige Entscheidung.
Ihr Makler für Obersulm: Erfolgreich verkaufen mit Werner Immobilien
Die Maklergruppe Werner Immobilien ist eines der führenden Maklerunternehmen in der Region Heilbronn. Mehrfach ausgezeichnet sind wir Ihre Experten für Verkauf, Vermietung und Bewertung von Immobilien. Wir sind direkt in der Region Heilbronn und in Obersulm für Sie da und setzen unsere regionale Expertise, Erfahrung und Kompetenz für Sie ein. Vertrauen Sie in Leistung & Kompetenz und lassen Sie sich jetzt beraten!
Weil Leistung und Kompetenz zählen – WERNER IMMOBILIEN
Sie suchen ein gemütliches Einfamilienhaus in ruhige Lage? Wir sind Ihre Spezialisten für erfolgreichen Verkauf, sichere Vermietung, Projektentwicklung und gutachterliche Bewertung von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Schnell und zuverlässig liefern wir dank unserer Erfahrung und unseres hervorragend ausgebildeten Teams beste Ergebnisse.
Vertrauen Sie auf Kompetenz – vertrauen Sie auf Werner Immobilien.
In der gesamten Region Heilbronn für Sie tätig
Wir sind natürlich nicht nur als Immobilienmakler für Obersulm, Obersulm Affaltrach, Obersulm Weiler oder Eschenau unterwegs, sondern kümmern uns in der gesamten Region um Ihr Anliegen zu Ihrer Immobilie.
Immobilie in Obersulm vermieten
Im Gegensatz zum Verkauf einer Immobilie beginnt mit dem Abschluss des Mietvertrages eine vertragliche Beziehung zwischen Vermieter und Mieter. Hierbei ist es nicht nur wichtig, dass Ihr Mieter seine Miete pünktlich bezahlt, sondern auch mit Ihrer Immobilie pfleglich umgeht.
Immobilie in Obersulm verkaufen
Immobilienverkauf mit erfahrenen Maklern für Obersulm und Umgebung.
Auf eine spezialisierte Immobilienvermarktung mit höchster Professionalität können Sie sich verlassen.
Seit mehr als 35 Jahren sind wir Ihr spezialisiertes Maklerteam für Obersulm und die Region Heilbronn – ausgezeichnet für fachgerechte Verkehrswertermittlungen, rechtssichere Vermietungen und ergebnisstarke Verkäufe von Wohn-, Neubau- und Gewerbeimmobilien. Auch die Entwicklung von Wohn- und Gewerbeprojekten begleiten wir als verlässlicher Partner – schnell, strukturiert und zielorientiert.
Als einziges Maklerunternehmen der Region Heilbronn mit geprüften und examinierten Chartered Surveyors (RICS, Frankfurt und London) verbinden wir internationale Bewertungsstandards mit tiefgreifender Ortskenntnis – in Obersulm von Affaltrach, Willsbach und Sülzbach bis Eschenau, Eichelberg und Weiler. Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung, präzise Marktkenntnis und einen Service, der Maßstäbe setzt.
Sie sind Bauträger, Projektentwickler oder Immobilieninvestor? Lernen Sie unsere leistungsstarke Hybridvermarktung für Neubauprojekte kennen – datengetrieben, zielgruppengenau und verkaufsstark, von der Konzeptphase bis zur Schlüsselübergabe. Sprechen Sie mit der Werner Wohnimmobilien GmbH – Ihrem Immobilienmakler in Obersulm und der Region Heilbronn.
Sie sind Eigentümer einer Gewerbeimmobilie oder suchen als Unternehmer einen neuen Standort? Für Verkauf, Vermietung oder eine unabhängige Wertermittlung sind Sie bei der Werner Wohnimmobilien GmbH – Ihrem Immobilienmakler in Obersulm und der Region Heilbronn – bestens aufgehoben. Wir erstellen belastbare Marktwertgutachten, entwickeln zielgruppengerechte Vermarktungskonzepte und begleiten Sie sicher bis zum notariellen Vertragsabschluss – zügig, transparent und konsequent auf Top-Ergebnisse ausgerichtet.
Immobilienmakler in Obersulm und Umgebung Sechs Dörfer – eine Gemeinde
Obersulm besteht aus sechs Dörfern – Willsbach, Affaltrach, Sülzbach, Eschenau, Weiler und Eichelberg – und liegt direkt am Breitenauer See. Auf 31,07 k² Fläche wohnen 13.826 Menschen. Obersulm liegt im Sulmtal, daher stammt auch der Name.
Die Gebietsreform
Der Zusammenschluss der sechs Gemeinden hatte das Ziel, diese in die Lage zu versetzen, zum einen ihre Aufgaben als Gemeinde richtig zu erfüllen, andererseits sollte den Kommunen die Fähigkeit verliehen werden, die erforderlichen öffentlichen Einrichtungen für die Bürger zu schaffen. Dies ist geglückt. Neben der Gemeindebücherei am Marktplatz in Affaltrach, der Musikschule, dem Mineralfreibad und dem Breitenauer See, gibt es noch viele weitere Angebote der Gemeinde für ihr Bürgerinnen und Bürger.
Ausflugsziel – Breitenauer See
Der Breitenauer See ist einer der größten Freizeitseen in der Region Heilbronn. Jährlich strömen tausende Besucher während der Badesaison zu dem kalten Nass, um zu schwimmen, zu segeln oder Tretboot zu fahren.
Wer lieber trocken bleiben möchte, findet rund um den See zahlreiche Freizeitangebote. Mehrere Volleyballfelder oder der schön angelegte Rundweg um den See ermöglichen sich sportlich zu verausgaben. Danach bieten sich der Grieche am Campingplatz oder die beiden Kiosks, zum Stärken, an. Auch Kinder haben beim Planschen im flachen Teil des Sees oder auf dem großzügigen Spielplatz eine Menge Spaß!
Auch entfernt vom Breitenauer See bietet Obersulm viele wunderschöne Plätze, die lohnenswert sind. Unter den Einheimischen wird beispielsweise der Wald zwischen Eschenau und Eichelberg liebevoll „Paradies“ genannt.
Unsere Garantien für den Immobilienmarkt in Obersulm – Mit Expertise und Sicherheit Immobilie verkaufen
***** Bester-Marktpreis-Garantie
Wir garantieren Ihnen den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie – basierend auf fundierter Marktanalysen, professioneller Bewertung und innovativem Vermarktungsknowhow.
***** Sicherheits-Garantie
Mit unserer Sicherheits-Garantie stellen wir sicher, dass alle rechtlichen, finanziellen und vertraglichen Schritte rund um Ihre Immobilie zuverlässig und transparent durchgeführt werden. Das beinhaltet die sorgfältige Prüfung aller Unterlagen, die Bonitätsprüfung, der sichere Kaufvertrag, die Zahlungsabwicklung sowie der Schutz vor versteckten Risiken und Haftungsfragen.
***** Service-Garantie
Unsere Service-Garantie bedeutet persönliche und individuelle Betreuung vor und die maximale Entlastung während und nach dem Verkauf Ihrer Immobilie. Wir begleiten Sie zuverlässig durch alle Phasen, halten Sie regelmäßig auf dem Laufenden und stehen Ihnen jederzeit als Ansprechpartner zur Verfügung – für einen reibungslosen und sorgenfreien Ablauf von Anfang bis Ende.
Unsere neuesten Immobilienangebote in Obersulm und Umgebung
Neckarsulm
Attraktive 2,5 Zi.-DG-Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz – Ruhige Citylage in Neckarsulm
- externe Objnr
- 720
- Vermarktungsart
- Kauf
- Objektart
- Wohnung
- Objekttyp
- Dachgeschosswohnung
- Anzahl Zimmer
- 2,5
- Wohnfläche
- 80 m²
Neckarsulm
Reihenendhaus mit Entwicklungspotenzial – Sanierung oder Neubau auf 388 m² Innenstadtgrundstück
- externe Objnr
- 718
- Vermarktungsart
- Kauf
- Objektart
- Haus
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Anzahl Zimmer
- 5
- Grundstücksgröße
- 388 m²
- Wohnfläche
- 120 m²
Bad Rappenau
Garten, Ruhe, Lebensqualität – gepflegte Doppelhaushälfte in bester Lage von Bad Rappenau
- externe Objnr
- 702
- Vermarktungsart
- Kauf
- Objektart
- Haus
- Objekttyp
- Doppelhaushälfte
- Anzahl Zimmer
- 7
- Grundstücksgröße
- 442 m²
- Wohnfläche
- 186 m²
Buchen
Krisenfeste Lagerhaltung – sichtgeschützte Außenlagerflächen, befestigt und unbefestigt
- externe Objnr
- 688
- Vermarktungsart
- Miete
- Objektart
- Hallen/Lager/Produktion
- Objekttyp
- Industriehalle und Freifläche
Heilbronn
Familienfreundliche EG-Wohnung (101m²) mit Terrasse, Hobbyräumen im UG & Garage – frei ab 03/26
- externe Objnr
- 682
- Vermarktungsart
- Kauf
- Objektart
- Wohnung
- Objekttyp
- Erdgeschosswohnung
- Anzahl Zimmer
- 3,5
- Grundstücksgröße
- 415 m²
- Wohnfläche
- 101 m²
Ihr vertrauensvoller Immobilienmakler für Obersulm – Zufriedene Kunden
Weitere Infromationen zur Region Obersulm
Hier finden Sie weitere Informationen zu Obersulm. Tippen Sie hierzu auf das Kreuz, um den Reiter zu öffnen.
Einkaufen in Obersulm
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Obersulm ist ein großartiger Ort zum Einkaufen. Die sechs Dörfer sind durch ein Straßennetz miteinander verbunden, sodass man leicht durch die Gegend fahren und die örtlichen Geschäfte besuchen kann.
In Affaltrach finden Sie Supermärkte, Cafés, Restaurants, Banken und andere Dienstleistungen für Ihren täglichen Bedarf. In Willsbach gibt es mehrere kleine Geschäfte sowie einen Marktplatz mit wöchentlichen Bauernmärkten. Sülzbach ist bekannt für seine Vielfalt an Geschäften von Kleidung bis Elektronik. Auch in Eschenau und Weiler gibt es kleine Läden und Geschäfte, die auf die lokale Bevölkerung ausgerichtet sind. In Eichelberg gibt es eine Reihe größerer Handelsketten wie Aldi und Lidl, die den Bewohnern Zugang zu mehr Lebensmittelangebote geben.
Bildung in Obersulm
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In Obersulm gibt es eine Reihe hervorragender Bildungseinrichtungen, von zwei Grundschulen bis zu einem privaten Gymnasium ist einiges dabei. Die Grundschulen in der Region bieten Kindern jungen Alters und jeder Herkunft eine hochwertige Ausbildung.
Die Sekundarschule in Obersulm bietet den Schülern die Möglichkeit einer weiteren akademischen Ausbildung. Alle Bildungseinrichtungen in der Region verfügen über eine moderne Ausstattung und sind mit qualifizierten Lehrern und Verwaltungsangestellten gut besetzt. Mit seinen vielfältigen Bildungsangeboten ist Obersulm ein idealer Ort für Familien, die eine solide Ausbildung und einen guten Start in die berufliche Zukunft für ihre Kinder suchen.
Gesundheit in Obersulm
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Obersulm verfügt über eine Vielzahl von Gesundheitsdiensten, die den Bedürfnissen der Einwohner gerecht werden. Es gibt eine Reihe von Apotheken, einige mit verlängerten Öffnungszeiten, sowie mehrere Ärzte und medizinische Einrichtungen.
Für Senioren gibt es mehrere Seniorenresidenzen und Altenheime, die eine hochwertige Pflege für ältere Bürger anbieten. Darüber hinaus gibt es in der Gegend einen Rettungsdienst, der im Notfall medizinische Hilfe leistet. All dies macht Obersulm zu einem idealen Ort für Menschen, die eine sichere und gesunde Umgebung suchen.
Freizeit in Obersulm
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Obersulm ist das perfekte Ziel für alle, die einen ruhige und erholsame Zeit verbringen möchten. Der Breitenauer See und ein malerischer Campingpark liegen in unmittelbarer Nähe. Auch ein Mineralfreibad in Affaltrach wartet auf Groß und Klein.
Es gibt auch viele Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren oder einfach nur, um die Landschaft zu genießen. Für Kultur- und Geschichtsinteressierte gibt es zahlreiche Vereine, die regelmäßig Führungen und Veranstaltungen anbieten. Mit seinen vielfältigen Attraktionen bietet Obersulm für jeden etwas, was er während seines Aufenthalts genießen kann.
Gastronomie in Obersulm
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Obersulm bietet eine große Auswahl an gastronomischen Angeboten. Ob traditionelle Gerichte, internationale Küche oder gemütliche Kaffeehausatmosphäre, hier finden Sie etwas für Ihren Geschmack. In der Umgebung gibt es mehrere Restaurants und Gasthäuser, die sowohl die klassische deutsche Küche als auch eine Reihe von internationalen Gerichten anbieten.
Im Stadtzentrum gibt es zahlreiche Cafés und Bars, die alle Arten von Speisen und Getränken anbieten. Wer es lieber zwanglos mag, findet in der ganzen Stadt eine Reihe von Pizzerien, Schnellimbissen und Imbissbuden.
Was sollte beim Kauf einer Immobilie in Obersulm berücksichtigt werden?
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Beim Kauf einer Immobilie in Obersulm ist es wichtig, auf die Lage, die Infrastruktur und den Zustand des Objekts zu achten. Besonders die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die Verkehrsanbindung sind wichtige Aspekte.
Wie entwickelt sich der Immobilienmarkt in Obersulm?
Mehr anzeigen zum Thema Wie entwickelt sich der Immobilienmarkt in Obersulm?
Der Immobilienmarkt in Obersulm zeigt sich tendenziell stabil, wobei die Nachfrage nach bestimmten Immobilientypen und Lagen variiert. Es ist ratsam, sich über aktuelle Markttrends und Preisentwicklungen zu informieren.
Wie ist das Mietniveau in Obersulm?
Mehr anzeigen zum Thema Wie ist das Mietniveau in Obersulm?
Die Mietpreise in Obersulm variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Ein Vergleich aktueller Angebote gibt einen guten Überblick über das Preisniveau.
Wie findet man in Obersulm eine passende Mietwohnung?
Mehr anzeigen zum Thema Wie findet man in Obersulm eine passende Mietwohnung?
Mietwohnungen in Obersulm lassen sich über Online-Immobilienportale, lokale Zeitungsanzeigen oder Immobilienmakler finden.
Bester Immobilienmakler in Obersulm gesucht?
Mehr anzeigen zum Thema Bester Immobilienmakler in Obersulm gesucht?
Wenn Sie in Obersulm einen verlässlichen Partner für Verkauf, Kauf, Vermietung oder die unabhängige Bewertung Ihrer Immobilie suchen, sind Sie bei der Werner Wohnimmobilien GmbH richtig. Seit über 35 Jahren begleiten wir Eigentümer und Interessenten in Obersulm und der Region Heilbronn mit klarer Strategie, persönlicher Begleitung und Service auf Top-Niveau.
Lokalkompetenz in Obersulm:
Wir kennen die Mikrolagen in Affaltrach, Willsbach, Sülzbach, Eschenau, Eichelberg und Weiler – zwischen Weinbergen, Breitenauer See und der Achse Weinsberger Kreuz. Dieses Wissen nutzen wir für passgenaue Preis- und Vermarktungsstrategien.
Bewertung nach RICS-Standards:
Als geprüftes Mitglied der Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) ermitteln wir Marktwerte transparent und nachvollziehbar – die Basis für optimale Ergebnisse. Ihre Immobilie präsentieren wir mit hochwertigen, zielgruppengerechten Exposés.
Persönliche Begleitung:
Feste Ansprechpartner steuern den gesamten Prozess – von der Erstberatung über Besichtigungen und Verhandlungen bis zu Notartermin und reibungsloser Übergabe.
Smarte Vermarktung:
Maßgeschneiderte Strategien, starke Online-Reichweite, qualifizierte Käuferkartei sowie moderne Medien (u. a. 3D-Rundgänge, Drohne) sorgen für hochwertige Anfragen – lokal, regional und bundesweit.
Zügige Resultate:
Dank Marktpräsenz und Netzwerk erzielen wir schnelle Abschlüsse zu starken Konditionen. Sie erhalten regelmäßige, klare Reportings.
Rundum-Sorglos-Service:
Bonitätsprüfung, Vertragsmanagement und sichere Abwicklung – inklusive Beachtung des Bestellerprinzips. Fair, transparent, effizient.
Integrität und Professionalität:
Als einziges Maklerunternehmen der Region Heilbronn mit geprüften und examinierten Chartered Surveyors stehen wir für nachweisbare Qualität und klare Prozesse.
Regional stark – bundesweit vernetzt:
Obersulm-Know-how kombiniert mit überregionaler Reichweite maximiert Ihren Vermarktungserfolg.
Werner Wohnimmobilien GmbH – Ihr Immobilienmakler für Obersulm und Umgebung. Vertrauen Sie auf Erfahrung, Exzellenz und einen Service, der begeistert.
Diese Themen interessieren unsere Kunden in Obersulm und Umgebung
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Unser Einzugsgebiet als Immobilienmakler Obersulm
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Affaltrach, Eichelberg, Eschenau, Sülzbach, Weiler, Willsbach, Friedrichshof, Wieslensdorf, Kriegshölzle, Waldhof, Neuhaus, Zeilhof.
Postleitzahl: 74182
Adresse
Im Zukunftspark 4
74076 Heilbronn
Deutschland
Kontakt
- Telefon:
- +49 7131 390 850
- E-Mail:
- info@wernerimmobilien.com
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